Tag: jaren

Toon alle shouts

Rob Jansen over situatie ADO Den Haag: ,,Het is dramatisch wat er bij de club gebeurt”

Rob Jansen, spelersmakelaar en voormalig mede-eigenaar en adviseur van de raad van commissarissen heeft zich in het Algemeen Dagblad ook uitgelaten over de situatie bij ADO Den Haag. Jansen heeft het over een dramatische situatie.

,,De club is totaal kapotgemaakt, vernietigd. Door wanbeleid en onkunde. De laatste twee jaren waren de ergste. Op elk vlak was het beleid slecht. Dat wil niet zeggen dat de mensen die daarvoor verantwoordelijk waren, onsympathiek zijn. Maar ze zijn ook niet geschikt”, aldus Jansen in het AD.

Geen benul

En gaat Jansen verder: ,,Daarnaast is er nu een Chinese eigenaar die er de buik vol van heeft. En er is berichtgeving over eigenaardige mensen die geïnteresseerd zijn om de club te kopen, maar geen benul hebben van wat daarbij komt kijken. Mensen zeggen maar wat en doen maar wat. Dat is de situatie waar ADO in zit en dan gaat de club ook nog eens degraderen.

Degradatie

,,Degradatie hoeft op zich nog niet eens een drama te zijn, want het geeft de club de tijd om op een gezonde manier terug te keren in de eredivisie”, aldus Jansen. Hoe dat moet gebeuren? ,,Door adequaat aan de slag te gaan met mensen die verstand van zaken hebben. Ik heb erover gesproken met onder anderen John van Ringelenstein, Dick Advocaat en Harold Knijff. Wij vinden dat de club in handen hoort te zijn van de stad Den Haag. Dat zou betekenen dat de gemeente mensen moet aanstellen die de taak krijgen om de club weer op poten te zetten. Zij worden geen eigenaar, krijgen geen aandelen, maar gewoon een salaris en gaan aan de slag om de club te herstructureren en opnieuw op te zetten. Mensen met hart voor de club.”

Instappen

Jansen zou wel bereid zijn om ook in te stappen als de zaken worden aangepakt zoals hierboven geschetst. ,,Als het op die manier gaat, willen wij wel instappen. Zonder financieel belang, maar met de expertise die we hebben om de club weer draaiend te krijgen”, aldus Jansen in het AD.

© Haaglanden Voetbal

@LAW beste Ruud, ik wil je vanaf deze plek bedanken voor alle tijd en energie die je al jaren in deze projecten steekt!
Of het nou de SWSA is of nu weer deze groep.
Bewondering voor je doorzettingsvermogen.

JB schreef:

Precies.

En er is ook nog zoiets als de grondprijzenbrief van de gemeente.
Daarin staan de normbedragen en normberekeningen in vastgelegd.

Nu weet ik wel dat het huidige college niet zo van de regeltjes is als er bevriende zakken gevuld moeten worden, maar uiteindelijk zullen ze toch aan hun eigen spelregels moeten houden.

Bij het bepalen van de marktwaarde wordt aangesloten bij de International Valuation Standards (IVS). De meest gebruikte methoden hierbij zijn de comparatieve (vergelijkende) methode en de inkomstenmethode zoals de BAR/NAR14 methode en de DCF15 methode.

Overigens zou ook de residuele methode nog toegepast kunnen worden.
Al naar gelang wat de gemeente voor het betreffende project het beste uitkomt.

De vergelijkende methode:
Gelredome - stadion aan de rand van de stad en een bedrijventerrein met directe aansluiting op de snelwegen en goede weg- en OV verbindingen met de stad.
Wel een stukje groter en door het dak en de wel aanwezige evenementenvoorzieningen een stuk rendabeler.
Verkocht voor 13,75 miljoen euro.

De inkomstenmethode of DCF
Netto contante waarde van de huuropbrengsten van de komende x jaar, minus de kosten voor noodzakelijk onderhoud.
15 jaar is hierbij heel gebruikelijk voor bedrijfsvastgoed, wat dit volgens de gemeente kennelijk is.
Want voor sportaccommodaties geldt een vaste grondprijs van €50.

15 jaar x (1.000.000 huur - 200.000 onderhoud)
rente zakelijk verkeer zeg 3%
NCW = 9.550.000

Gezien deze 2 opties zal de gemeente wel grijpen naar de residuele methode, waarbij de waarde van de grond wordt bepaald door de opbrengst van het nieuw te bouwen vastgoed min de bouwkosten en de kosten voor bouwrijp maken en saneren.

In geval van het stadion moeten ook de kosten van het slopen van het stadion nog van de waarde af.

Dus de snelle vastgoedjongens die bedragen tussen €400 en €600 per m2 noemen (op basis van mega-hoogbouw 150+m, wat waarschijnlijk niet eens mag), vergeten even dit hele "voortraject" aan kosten, die nog van hun bruto-opbrengst af moet om tot de reële waarde te komen.
Dat doen ze namelijk ook als ze hun eigen provisie berekenen.

Uit een ander stuk van de Haagse gemeenteraad over (alweer) Amare het volgende opvallende citaat:

In de cultuursector is het niet gebruikelijk dat kapitaallasten van investeringen worden doorberekend in de huur, maar wordt de huursom normaliter bepaald door de bedragen die nodig zijn voor onderhoud, verzekering en belasting. Investeringen worden onrendabel genomen.

In de Nota Vastgoed wordt exploitatiedekkende huur als volgt gedefinieerd:
exploitatielastendekkende huur: de hoogte van de huur wordt bepaald op basis van de jaarlijkse onderhoudskosten, belastingen en heffingen en de verzekeringspremie die voor rekening van de eigenaar zijn.

Met ander woorden:
de rente en afschrijvingen over 230 miljoen euro (+/- 10 miljoen euro per jaar) worden NIET doorbelast aan de huurders , omdat het voor hen kennelijk niet gebruikelijk is om daarvoor te betalen.

Met nog andere woorden:
Als we aan de kwartsalto`s achterover met gestrekte armen van Luuk Koopmans cultuurwaarde (wie bij het NDT doet een stervende zwaan zo goed na als onze Luuk?) toekennen, heeft de club de afgelopen jaren zo`n 800.000 euro per jaar teveel aan huur betaald.

Het zeurt maar door, dat overname-geleuter.
Hoeveel weken, maanden, jaren?

Als ik dit zakendoen is , geef mijn portie dan maar aan Fikkie.

Bleek schreef:

Zal best dat hij er veel tijd in heeft zitten. Grote klasse!

Ik hoor de laatste weken niet anders dan dat hij een onemanshow voert en het proces eerder frustreert dan helpt.. Om die reden is er ook van de week iemand uit het collectief gestapt. En ja dat benoem ik hier. So what?!

Van mij mogen Jol en Lentze morgen de club overnemen, graag zelfs. Maar wat ze met de Club van plan zijn is een groot raadsel.

Het zal vast een raadsel zijn ben ik wel.met je eens.
En dat dat vervelend is ook.
Maar iedereen wil hier al jaren haagse mensen.
En dat die mensen pas hun plannen tonen als het rond is kan ook een goed teken zijn.
Vanad deelde zijn plannen is nu weg
Bob heere hetzelfde.
Dus wat was het nut daarvan?

Bleek schreef:

Ik zou doodziek zijn als ADO zijn licentie verliest daarom moeten iedereen die dit frustreert plaats maken. Jammergenoeg is je vriendje daar 1 van.

Mijn vriendje zoals jij hem noemt heeft een heleboel tijd en energie hierin gestoken.
En is als een van de weinige heel erg druk geweest met het redde van de club.
Het is heel makkelijk lullen vanachter een computer of een mobiele telefoon.
En uit eindelijk komt de waarheid wel een keer uit.
Zo gaat het altijd.
Zelfs de media wist alte melden dat reijntjes zn plekje bij cosinius al heeft veilig gespeelt. En als cosinius het wordt ga je nog wel meer mensen terug zien.
Van die zelfde mensen die de club al jaren naar de klote helpen.
Als hhc het wordt dan zie je nieuwe gezichten.

Maar schijnbaar is de hhc een pro lentze club.
Hhc is gewoon de enige partij met een helder goed plan voor de club.
En dat ze zelf ook wat willen verdienen ja dat zal niemand ontkennen.
Maar zoals iemand ze hier neerzet als geldwolven die daar naast de club erbij doen is gewoon zwaar gelul.

Het is alweer tijd voor aflevering 214 uit de langlopende drama serie `Achter de duinen`.
Nogmaals moet worden benadrukt dat de gebeurtenissen zijn gedramatiseerd, en iedere gelijkenis met bestaande personen of situaties berust op louter toeval.

Het was al een tijdje onrustig op SBO De Ooievaar en hoofdmeester Jan wist niet wat hij er mee aan moest. Voor hem lag een brief van de schoolinspectie. Jan wist dat het eraan zat te komen, maar nu hij het zo zwart op wit zag staan, werd de situatie weer pijnlijk duidelijk.

Er moest binnen een maand 5 kuub zand in de zandbak worden gestort. Zo niet, dan zou de inspectie de zandbak sluiten. En een gesloten zandbak, dat wist de Jan zeker, ging nooit meer open. Verdorie! Net nu een nieuwe groep kleuters begonnen waren aan een nieuw zandkasteel met het laatste restje zand dat door ijverige juffen en meesters in een hoekje bij elkaar was geveegd.

Snel handelen was gewenst in deze kwestie, maar besluiten op de Ooievaar werden zorgvuldig genomen en belangen gewetensvol afgewogen. Meester Jan was er nog niet uit.

Meester Richard, op het schoolplein bekend als een echte doorpakker, vond dat De Ooievaar niet moest zeuren en gewoon die 5 kuub voor zijn rekening moest nemen. De kleuters hadden gewoon recht op dat zand! Maar meester Robert had hem eraan herinnerd dat de bouw van een podium voor de eindmusical lelijk in de papieren was gelopen en dat je de vrijwillige ouderbijdrage maar één keer kan uitgeven.

Natuurlijk waren er ouders geweest die hulp hadden aangeboden. Want zo gaat dat op de Ooievaar. Vaders Martin en Jeroen hadden beloofd die 5 kuub wel uit hun eigen tuin te scheppen. Maar toen meester Jan een keer na schooltijd langs hun tuin fietste, zag hij vooral stenen liggen. En dat de zandbak door hun zand dus ook hun zandbak zou worden klonk wel een soort van logisch, maar meester Jan twijfelde of het schoolbestuur hierin mee zou gaan. De zandbak had immers in de loop der jaren klauwen met geld gekost. Hoeveel, dat wist Jan ook niet precies. Misschien toch eens een keertje uitzoeken...

Vader Anton beweerde dat er 20 kuub duits kwaliteitszand voor het grijpen lag op een grote hoop in Utrecht, en kon hij zo een kiepauto het schoolplein op laten rijden om de zandbak te vullen. Dat had hij al eerder verzekerd. Maar Jan, die voor de Ooievaar hoofdonderwijzer was geweest op een school in Utrecht, had die hoop daar nooit zien liggen. Dus of je daarop kon rekenen...

Meester Jan zuchtte. Wat was het jammer dat Vader Wang, bedrijfsleider van de plaatselijke `All you can Wok` vestiging, de sponsoring van de zandbak plotsklaps had stopgezet. Vorig jaar nog had hij bij het 10-minuten gesprek plechtig beloofd dat het zand er zou komen. Maar de kinderen van Wang waren in de zomervakantie opeens van school gehaald en het Wok-restaurant stond te koop.

Even had meester Jan weer hoop gekregen. Dat was toen vader Zhou beloofde zich over de zandbak te ontfermen. Hij had het zand ook niet, maar wist wel hoe hij eraan kon komen. Het was nog een flinke rel geworden op de Ooievaar toen bleek dat hij het plan had opgevat om iedere kleuter te vragen een emmertje zand van huis mee te nemen om zo de zandbak te vullen.

Meester Jan besloot voorlopig niets meer te zeggen over de zandbak. En misschien was het maar beter als deze werd gesloten. Bovendien... als bij de eindmusical de ouders tot tranen waren geroerd door een daverende voorstelling, was iedereen die hele zandbak vast alweer vergeten.

Max schreef:

Moeten ze alweer weg of nog steeds?

In de rvc zitten overigens 2 Chinezen. Is dit ultimatum ook in het Mandarijn naar Beijing gestuurd? Als alleen de NL commissarisenn weggaan, kan dat grote gevolgen hebben omdat UVS dan alles in meerderheid kan bepalen.

Heb geen hoge pet op van de RVC, hebben zitten slapen tijdens het Handi-debacle. Maar is alles en iedereen weg de oplossing? En waarom moet STA opstappen?

Precies. Ze (ze =RvC, maar ook de supporters die nu zo hard schreeuwen) hadden op moeten letten toen Hamdi drie bussen vol kreupele spelers ging vastleggen. In de eredivisie was de kans op een faillissement veel kleiner, omdat de inkomsten daar nou eenmaal een stuk hoger liggen. Maar toen liet de vijfde colonne het gewoon lopen (of waren ze zelfs uitvoerend), onder het mom `een degradatie zat er toch al jaren aan te komen`.

Het veld van Feyenoord is woensdag voor de zevende keer op rij uitgeroepen tot het beste van Nederland. De aanvoerders van de Eredivisie-clubs gaven de grasmat van De Kuip gemiddeld een score van 4,88 op een schaal van 1 tot 5.

Met een gemiddeld cijfer van 4,88 scoort Feyenoord bijna een punt hoger dan de velden van AZ (tweede), ADO Den Haag en Ajax (gedeelde derde plek). De derde plek is een knappe prestatie van de grasmeesters van ADO. Na jaren onderaan gestaan te hebben met het kunstgrasveld, wordt het nieuwe grasveld zeer positief beoordeeld door de aanvoerders.

Eindstand na speelronde 34
1 Feyenoord 4,88
2 AZ 3,94
3 ADO Den Haag 3,82
Ajax 3,82
5 PSV 3,71
FC Twente 3,71
7 Willem II 3,53
8 RKC Waalwijk 3,41
9 SC Heerenveen 3,35
10 FC Utrecht 3,18
11 VVV-Venlo 3,06
12 FC Groningen 3
Vitesse 3
14 PEC Zwolle 2,76
15 Fortuna Sittard 2,35
16 Heracles Almelo 1,76
17 Sparta Rotterdam 1,47
18 FC Emmen 1,41

Barend schreef:

"Keukenkampioendivisie" is, als naam, een belediging voor het spel en de spelers. Onbegrijpelijk dat de KNVB dat accepteert.

Van Eredivisie naar Keukenkampioendivisie - dat geloof je toch niet.

Verzin dan ook maar een andere naam voor de Eredivisie - in stijl iets als: de Kruidvatkampioendivisie.

Zo was dat jaren in de eredivisie ook zo! Holland Casino eredivisie, kpn eredivisie etc. Nu alleen nog eredivisie met hoofdsponsor KPN. Weet niet of je überhaupt wel voetbal volgt!

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

buurmanBrutus en 363 gasten.

Bekijk de topshouts