Tag: afhankelijk

Trending: omzet afhankelijk stadion tijden deel spannende

Toon alle shouts

ghostdrift schreef:

Mulder heeft aangegeven dat begin oktober het taxatie rapport rond is dus deze week word er veel duidelijk

Mag toch hopen dat er een andere oplossing klaar staat want als we afhankelijk zijn van het taxatie rapport dan weten we nu het antwoord al.

Aad schreef:

Ik denk dat er ook onvoldoende rekening gehouden wordt met de milieueisen.
Voor bepaalde gebouwen zal geen bouwvergunning worden afgegeven vanwege het fijnstof van A4 en A12.
Daar lees ik bij de waardebepaling niets van terug.

Wat ook zou kunnen is dat de gemeente alleen de opstallen verkoopt en de grond in erfpacht (en dus eigendom) houdt. Kosten voor ADO (volgens gemeentelijke tabel) iets van 5.500 euro per jaar.

de taxateur bekijkt het zakelijk vanuit de gemeente Den Haag want hij legt notulen van de gemeente ernaast en de laatste dateerd van 2011 dus die zal dan ook moeten worden aangepast dus tot nu toe alleen maar suggesties maar we zijn helaas wel afhankelijk van het gunnen door de gemeente Den Haag

Superfc schreef:

Eerlijk gezegd denk ik hoezeer ze ook willen dat dat een lastige gaat worden. De regels van taxeren zijn aangescherpt. Ik ben geen taxateur maar dit is mijn ervaring er mee. Daarnaast zijn er weinig taxateurs die een stadion mogen taxeren en weinig 2e lezers die een taxatie rapport kunnen checken. Onder druk kan alles vloeibaar worden maar dit is wat ik weet. Wie weet kunnen ze wel vaart maken.
De koe in de kont kijken is natuurlijk vooraf een taxatie maken en aan de hand van dat rapport je bod onderbouwen. Maar ook hier ik heb geen idee hoe en wat....
De afsluiting zal ik maar niet meer gebruiken

Ik heb net een vrij recente opsomming gelezen, hoe je een voetbal stadion taxeert. Ik zou zeggen dat dit binnen een paar dagen wel bepaald kan zijn.

- waarde afhankelijk van geldstromen.
- duur erfpachtovereenkomst
- contracten huidige huurders
- de exploitatiemogelijkheden
- huurbedrag ADO en vergelijkbare andere voetbalclubs
- duur van huurcontracten
- bedrag onderhoud voor resterende huurperiode
- welke divisie ADO speelt. Heeft invloed op inkomsten, recettes, sponsorbijdragen en horeca omzetten.
- waardebepaling vergelijken met andere stadions.

Veel van deze gegevens zijn voorhanden. Ik denk dan ook dat het snel kan.

Wat een groter probleem is, is wat vind Brussel? Gaan ze hier op wachten? Want dat gaat langer duren.

Club Achter de Duinen schreef:

Nieuwsbericht op Club Achter de Duinen:

`Rothengatter heeft poppetjes al ingevuld`
Mocht het Cosinus lukken om ADO alsnog te kopen, dan heeft Anthony Rothengatter twee functies al ingevuld.
Lees het nieuwsbericht

Flikker toch op man met je poppetjes invullen. Eerst termijnen missen simpelweg omdat ze zelf geen stuiver hebben en afhankelijk zijn van externe. En nu ze 5 miljoen ‘hebben’ meteen weer grote jongen uithangen. En dan? Als die 5 miljoen er staat? 2 jaar wachten op de volgende 5?? Rot toch op.

Bolskie schreef:

14 jaar lang huur gekregen en nu 10mil krijgen. Zo groot is dat verlies dan toch niet?

Ik denk oprecht dat 10 miljoen een redelijk bod is. En dat de bovengrens echt 11 tot 11,5 miljoen kan zijn. Afhankelijk van de details m.b.t. de verkoop.

opper schreef:

Dat zijn de enige 2 wedstrijden met live commentaar, dat kunnen ze dan live laten lopen op het moment er bij de rest geen hoogtepunten zijn.

Elke wedstrijd moet dus wel te volgens kunnen zijn mits de clubs het willen.

Dit staat op de ESPN site :Indien een wedstrijd niet door ESPN is geselecteerd voor live uitzending, dan kunnen clubs er alsnog zelf voor kiezen om hun wedstrijd(en) zelf door de vaste producent van de KKD in beeld te laten brengen. Clubs kunnen deze afweging per wedstrijd maken. Uiterlijk op de dinsdag voorafgaand aan de speelronde wordt bekend welk duel sowieso te zien is.

Indien een club gebruik maakt van deze mogelijkheid worden ook deze wedstrijden uitgezonden op ESPN. Afhankelijk van de overige programmering is dat op een beschikbaar tv-kanaal of een onlinekanaal van ESPN Watch.

Zal het dan te duur zijn voor clubs om het alsnog uit te laten zenden al is het maar online?

FC Den Haag! schreef:

LAW, de laatste summiere update van de officiële site spreekt over een akkoord op alle punten behalve de overname van het stadion. Weten jullie hoe de gesprekken daarover op dit moment verlopen? Wellicht een update op dat punt?

Het ligt bij de gemeente. De raad moet daar nog over vergaderen en beslissen. Daar is het nu dat proces. Vandaar ook die petitie die opgesteld is. Inhoudelijk weten we op dit moment ook niet veel daar over. Iedereen is nu afhankelijk van de gemeente. Na akkoord van de gemeente zullen de onderhandeling over aankoopprijs gaan beginnen (dit stukje is mijn eigen invulling)

DEN HAAG - Het noodlijdende ADO Den Haag mag voorlopig geen gebruik maken van de lening van een half miljoen euro die het gemeentebestuur eind juli heeft aangeboden. Het geld is bedoeld om de club te helpen bij het oplossen van haar financiële problemen, maar de rechtbank heeft hier een stokje voor gestoken.

Dit blijkt uit de uitspraak van de rechtbank over het verzoek dat ADO een week geleden deed: de club wil het overbruggingskrediet van de gemeente gebruiken bij haar inspanningen om het dreigende faillissement af te wenden en aan haar lopende betalingsverplichtingen te voldoen.

De uitspraak is vrijdag bekendgemaakt. De reden van de afwijzing is dat er volgens de rechtbank nog te veel onduidelijkheden kleven aan de overeenkomst die ADO en de gemeente willen aangaan. Ook ontbreekt het aan de vereiste spoed: tijdens de zitting verklaarde de ADO-directie dat de club tot 1 november de salarissen en de andere lopende verplichtingen kan betalen, zonder van de genoemde lening gebruik te maken.

Claims blijven bevroren

De rechtbank stemt er daarentegen wél mee in dat ADO meer tijd krijgt om haar financiële problemen op te lossen. Ook hier had de club om gevraagd, omdat ze met de vorderingen van ongeveer honderdvijftig schuldeisers worstelt. Hun claims ter waarde van enkele miljoenen euro`s blijven bevroren tot 1 november. Aanvankelijk liep deze termijn tot 1 augustus, maar op verzoek van de club heeft de rechtbank hier nu drie maanden bijgedaan.

Het betekent dat schuldeisers voorlopig geen beslag kunnen leggen of andere juridische acties kunnen ondernemen om het aan hen verschuldigde bedrag op te eisen. Voor ADO is deze bescherming cruciaal voor het afwenden van het faillissement.

Salarissen

Tijdens de zitting gaf de ADO-directie aan dat ze na 1 november een eventueel beroep op het krediet van de gemeente zou willen doen. Een van de rechters plaatste hier toen al vraagtekens bij. Hij stelde het voorlopig niet verantwoord te vinden om een nieuwe schuld aan te gaan in een situatie waarin al sprake is van veel andere crediteuren. `Want wie gaat dat krediet straks terugbetalen en waarván?`, vroeg hij zich een week geleden hardop af.

Ook bleek bij die gelegenheid dat de rechtbank de belangen van de al bestaande schuldeisers zwaar weegt: als er een extra crediteur bijkomt, wordt voor alle betrokkenen de spoeling dunner, wanneer het moment is aangebroken dat van het dan beschikbare budget de rekeningen kunnen worden betaald. Ook blijken ADO en de gemeente nog onderling te steggelen over de voorwaarden waaronder de lening zou worden verstrekt.

Akkoord met schuldeisers

Dat ADO afhankelijk is van het oordeel van de rechtbank komt omdat ze sinds eind mei gebruik maakt van de nieuwe Wet Homologatie Onderhands Akkoord (WHOA). Deze biedt ondernemingen de kans om een faillissement af te wenden door een al dan niet afgedwongen akkoord met de schuldeisers te sluiten. Om hier voldoende tijd voor te krijgen, worden hun vorderingen `bevroren`.

Hoewel de betreffende crediteuren slechts een gedeelte van het verschuldigde bedrag zullen ontvangen, is het vrijwel zeker dat dit nog altijd méér is dan wanneer ADO definitief op de fles gaat.

Verkoop van de club

Het geld voor dit WHOA-akkoord moet komen uit de opbrengst van de verkoop van de club die nu in handen is van het Chinese bedrijf United Vansen Sports (UVS). Al vanaf begin dit jaar wordt naar een overnamepartij gezocht, maar om uiteenlopende redenen lukte het niet om er met geïnteresseerde kandidaten uit te komen.

Eveneens een week geleden maakte ADO bekend dat de belangrijkste gegadigde van dit moment de investeringsgroep is van de Haagse vastgoedondernemer Jeroen Lentze, oud-speler en clubicoon Martin Jol en enkele anonieme partners. Met deze partij wordt nu ‘exclusief’ onderhandeld, meldde de directie.

Later stadium

Mochten deze gesprekken op niets uitlopen en er na 1 november alsnog geldproblemen dreigen te ontstaan, kan, volgens de rechtbank, ADO alsnog toestemming vragen voor het aangaan van de lening van de gemeente Den Haag.

Sowieso is de verkoop nog geen gelopen race. Zo heeft de groep Lentze/Jol als voorwaarde gesteld dat de gemeente het stadion aan deze investeerders verkoopt. Of dit gebeurt, is nog onbekend. De gemeente heeft aangegeven dat de nieuwe eigenaar van ADO een `formeel verzoek` kan indienen om het complex over te nemen.

Belastingbetalers

Bij de beoordeling zal de gemeente naar eigen zeggen rekening houden met haar verantwoordelijkheid `naar alle inwoners van Den Haag om zorgvuldig om te springen met het geld van de belastingbetalers en dus ook met het gemeentelijk vastgoed waar zij zorg voor draagt`.

De supporters zijn inmiddels een petitie gestart waarmee ze de gemeente oproepen om het stadion van de hand te doen. Het overkoepelende Haags Supporters Collectief gaat hierbij uit van een verkoopprijs die marktconform is. `Gemeente, jullie zijn aan zet! Gebruik jullie verstand en wees één van de redders van ADO Den Haag`, meldt de tekst die tevens is ondertekend door de zelfstandige supportersgroepen FCDH, Haagsche Bluf, FanSupport en Hague City Firm.

rd.. schreef:

Dus als we een eigenaar hebben, gaan we promoveren? Maar al die andere clubs hebben ook een eigenaar. We zitten er niet alleen helaas.

Budget afhankelijk

Eeuwig Den Haag schreef:

Omdat het Vastgoed ondernemers zijn…

Dit.

En bij verhuur ben je ook afhankelijk van het "bestemmingsplan". Je mag namelijk niet zomaar, ik noem maar wat, 5 eettentjes huisvesten. Of 3 modewinkels. Vandaar dat er (waarschijnlijk) nogal leegstand is.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

MikeDH, Peter87, Boer070 en 29 gasten.

Bekijk de topshouts