Tag: jaren

Trending: espn straf data polak 55 playoffs

Toon alle shouts

pajam schreef:

Daarom zou je ik theorie ook het beste direct moeten promoveren. Anders zijn je beste spelers aan het einde van dit seizoen zo weg.

Dat hoeft toch niet? Het kan ook beleid zijn om ze nog een jaartje vast te houden. Zo liggen Besuijen, Klas, Kemper en Asante nog tot 2023 of langer vast.

Beleid zou moeten zijn....enkel voor de hoofdprijs. Zie wat Volendam met vd Ven gedaan heeft.

Als we over een maandje met een beetje geluk een nieuwe eigenaar hebben. Dan moeten ze maar snel verlengen met Breinburg, Matthijs, Bourard en Steyn. Dan kan je de komende jaren weer voorruit.

Het mooie nieuws is dat er op de bank en in jong ADO nu ook echt spelers zitten, die het eerste kunnen halen.

Gister op zich een prima wedstrijd gezien, jonge gasten met veel potentie die samen echt leuke stappen kunnen maken in de komende jaren. Laten we hopen dat het team zoveel mogelijk intact blijft. Ben ook super blij dat Kemper niet is vertrokken, die is achterin echt wel een vaste waarde met een bak ervaring voor zijn 22 jaar.

Mijn gedachten over Ruud brood trekken nu wel bij moet ik zeggen. Als je die man ziet, straalt rust uit, geeft vertrouwen aan spelers, en zorgt er nu ook voor dat het voetballend allemaal lekker bekt! Tuurlijk, het kan op sommige vlakken wel wat beter, maar gezien de al 7 gespeelde wedstrijden ben ik tevreden!

MikeDH schreef:

Rob Jansen heeft aan zijn vader belooft ADO te helpen.
Dit is een mooi moment om dat kracht bij te zetten.

Rob Jansen een naam die altijd voorbij komt. Beetje categorie advocaat naar mijn gevoel. Die gaat niks doen.
Maar ik laat me graag verrassen....
Overigens het scenario dat de deal Jol/Lentze doorgaat voor zeg 15 mio. Ik denk dat deze groep een stuk of 10 zo niet meerdere (anonieme) investerdeers achyer zich heeft. Dat kan kan een voordeel zijn (netwerk etc) maar ook een nadeel (ruzie).
Na jaren van geruzie in de top met bestuurders en aandeelhouders hoop ik op een rustigere periode. Evengoed met een grote groep investeerders kan dat natuurlijk goed gaan maar ook de andere kant op gaan.....
Dat is voor later een zorg eerst gered zijn.

rd.. schreef:

Zoals ik gisteren al zei, dit had ik echt kunnen weten als het aan de hand was. Maar ik heb niks gehoord. Helemaal niks. Dus mij lijkt het niet aan de orde, of het is echt het best kept secret van Den Haag.

`Waar rook is, is vuur` gaat hier dan denk ik ook totaal niet op. Bullshit.

Ik geloof het ook niet. De afgelopen en komende weken zijn tropen jaren. Gaat nog hoop shit voorbij komen al dan niet waar.

schreef:

welke van het huidige bestuur clowns hebben de laatste x jaar wanbeleid bij ado den haag gevoerd dan? wang bemoieit zich nergens mee en betaald niks en wigt manders hamdi en jol zijn weg. en wou je dat het supporters collectief laten doen dan om de aandelen tye verkopen? die maken alleen maar stemming hebben helemaal niks toegevoegd.

Wang betaald niks? We waren allang naar de klote als die al die jaren niks had bijgelegt.
Je weet niet eens waar je over praat man.

Rob Jansen over situatie ADO Den Haag: ,,Het is dramatisch wat er bij de club gebeurt”

Rob Jansen, spelersmakelaar en voormalig mede-eigenaar en adviseur van de raad van commissarissen heeft zich in het Algemeen Dagblad ook uitgelaten over de situatie bij ADO Den Haag. Jansen heeft het over een dramatische situatie.

,,De club is totaal kapotgemaakt, vernietigd. Door wanbeleid en onkunde. De laatste twee jaren waren de ergste. Op elk vlak was het beleid slecht. Dat wil niet zeggen dat de mensen die daarvoor verantwoordelijk waren, onsympathiek zijn. Maar ze zijn ook niet geschikt”, aldus Jansen in het AD.

Geen benul

En gaat Jansen verder: ,,Daarnaast is er nu een Chinese eigenaar die er de buik vol van heeft. En er is berichtgeving over eigenaardige mensen die geïnteresseerd zijn om de club te kopen, maar geen benul hebben van wat daarbij komt kijken. Mensen zeggen maar wat en doen maar wat. Dat is de situatie waar ADO in zit en dan gaat de club ook nog eens degraderen.

Degradatie

,,Degradatie hoeft op zich nog niet eens een drama te zijn, want het geeft de club de tijd om op een gezonde manier terug te keren in de eredivisie”, aldus Jansen. Hoe dat moet gebeuren? ,,Door adequaat aan de slag te gaan met mensen die verstand van zaken hebben. Ik heb erover gesproken met onder anderen John van Ringelenstein, Dick Advocaat en Harold Knijff. Wij vinden dat de club in handen hoort te zijn van de stad Den Haag. Dat zou betekenen dat de gemeente mensen moet aanstellen die de taak krijgen om de club weer op poten te zetten. Zij worden geen eigenaar, krijgen geen aandelen, maar gewoon een salaris en gaan aan de slag om de club te herstructureren en opnieuw op te zetten. Mensen met hart voor de club.”

Instappen

Jansen zou wel bereid zijn om ook in te stappen als de zaken worden aangepakt zoals hierboven geschetst. ,,Als het op die manier gaat, willen wij wel instappen. Zonder financieel belang, maar met de expertise die we hebben om de club weer draaiend te krijgen”, aldus Jansen in het AD.

© Haaglanden Voetbal

@LAW beste Ruud, ik wil je vanaf deze plek bedanken voor alle tijd en energie die je al jaren in deze projecten steekt!
Of het nou de SWSA is of nu weer deze groep.
Bewondering voor je doorzettingsvermogen.

JB schreef:

Precies.

En er is ook nog zoiets als de grondprijzenbrief van de gemeente.
Daarin staan de normbedragen en normberekeningen in vastgelegd.

Nu weet ik wel dat het huidige college niet zo van de regeltjes is als er bevriende zakken gevuld moeten worden, maar uiteindelijk zullen ze toch aan hun eigen spelregels moeten houden.

Bij het bepalen van de marktwaarde wordt aangesloten bij de International Valuation Standards (IVS). De meest gebruikte methoden hierbij zijn de comparatieve (vergelijkende) methode en de inkomstenmethode zoals de BAR/NAR14 methode en de DCF15 methode.

Overigens zou ook de residuele methode nog toegepast kunnen worden.
Al naar gelang wat de gemeente voor het betreffende project het beste uitkomt.

De vergelijkende methode:
Gelredome - stadion aan de rand van de stad en een bedrijventerrein met directe aansluiting op de snelwegen en goede weg- en OV verbindingen met de stad.
Wel een stukje groter en door het dak en de wel aanwezige evenementenvoorzieningen een stuk rendabeler.
Verkocht voor 13,75 miljoen euro.

De inkomstenmethode of DCF
Netto contante waarde van de huuropbrengsten van de komende x jaar, minus de kosten voor noodzakelijk onderhoud.
15 jaar is hierbij heel gebruikelijk voor bedrijfsvastgoed, wat dit volgens de gemeente kennelijk is.
Want voor sportaccommodaties geldt een vaste grondprijs van €50.

15 jaar x (1.000.000 huur - 200.000 onderhoud)
rente zakelijk verkeer zeg 3%
NCW = 9.550.000

Gezien deze 2 opties zal de gemeente wel grijpen naar de residuele methode, waarbij de waarde van de grond wordt bepaald door de opbrengst van het nieuw te bouwen vastgoed min de bouwkosten en de kosten voor bouwrijp maken en saneren.

In geval van het stadion moeten ook de kosten van het slopen van het stadion nog van de waarde af.

Dus de snelle vastgoedjongens die bedragen tussen €400 en €600 per m2 noemen (op basis van mega-hoogbouw 150+m, wat waarschijnlijk niet eens mag), vergeten even dit hele "voortraject" aan kosten, die nog van hun bruto-opbrengst af moet om tot de reële waarde te komen.
Dat doen ze namelijk ook als ze hun eigen provisie berekenen.

Uit een ander stuk van de Haagse gemeenteraad over (alweer) Amare het volgende opvallende citaat:

In de cultuursector is het niet gebruikelijk dat kapitaallasten van investeringen worden doorberekend in de huur, maar wordt de huursom normaliter bepaald door de bedragen die nodig zijn voor onderhoud, verzekering en belasting. Investeringen worden onrendabel genomen.

In de Nota Vastgoed wordt exploitatiedekkende huur als volgt gedefinieerd:
exploitatielastendekkende huur: de hoogte van de huur wordt bepaald op basis van de jaarlijkse onderhoudskosten, belastingen en heffingen en de verzekeringspremie die voor rekening van de eigenaar zijn.

Met ander woorden:
de rente en afschrijvingen over 230 miljoen euro (+/- 10 miljoen euro per jaar) worden NIET doorbelast aan de huurders , omdat het voor hen kennelijk niet gebruikelijk is om daarvoor te betalen.

Met nog andere woorden:
Als we aan de kwartsalto`s achterover met gestrekte armen van Luuk Koopmans cultuurwaarde (wie bij het NDT doet een stervende zwaan zo goed na als onze Luuk?) toekennen, heeft de club de afgelopen jaren zo`n 800.000 euro per jaar teveel aan huur betaald.

Het zeurt maar door, dat overname-geleuter.
Hoeveel weken, maanden, jaren?

Als ik dit zakendoen is , geef mijn portie dan maar aan Fikkie.

Bleek schreef:

Zal best dat hij er veel tijd in heeft zitten. Grote klasse!

Ik hoor de laatste weken niet anders dan dat hij een onemanshow voert en het proces eerder frustreert dan helpt.. Om die reden is er ook van de week iemand uit het collectief gestapt. En ja dat benoem ik hier. So what?!

Van mij mogen Jol en Lentze morgen de club overnemen, graag zelfs. Maar wat ze met de Club van plan zijn is een groot raadsel.

Het zal vast een raadsel zijn ben ik wel.met je eens.
En dat dat vervelend is ook.
Maar iedereen wil hier al jaren haagse mensen.
En dat die mensen pas hun plannen tonen als het rond is kan ook een goed teken zijn.
Vanad deelde zijn plannen is nu weg
Bob heere hetzelfde.
Dus wat was het nut daarvan?

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

Momenteel geen shouters online en 205 gasten.

Bekijk de topshouts