Tag: stadion

Trending: supporters johan neeskens invloed team hoop

Toon alle shouts

Aad schreef:

Alleen uitgegaan van een prijs van (afgerond) 30 mio. Misschien heeft de gemeente ook het tunneltje en het plaveisel bij het stadion geteld maar die blijven buiten beschouwing.
Daarnaast meegenomen: ligging, gebruiksmogelijkheden (zeer beperkt), huuropbrengsten en een (gedeeltelijke) onderhoudsachterstand van een half miljoen. Boarding en schermen zijn buiten beschouwing gelaten ervan uitgaand dat die al van ADO zijn (weet ik niet).
Wat betreft de grond is hij ervan uitgegaan dat die, net als veel panden in Den Haag, erfpacht zijn (ook dat weet ik niet).

In een scenario dat ADO Den Haag failliet gaat, zal je er bijna geld bij moeten doen om het stadion te verkopen/verhuren.

áls dat stuk staal al 18miljoen waarde zou hebben, is het mijn inziens onmogelijk om er een koper voor te vinden. Alsof je een michelin ster restaurant koopt zonder de kok.

pajam schreef:

Is daarin restpunten vanuit bouw (stadion is nooit afgebouwd), achterstallig onderhoud, fijnstof problematiek , slechte infrastructuur en niche markt waarbinnen dit stukje vastgoed gebruikt kan worden meegenomen?

Alleen uitgegaan van een prijs van (afgerond) 30 mio. Misschien heeft de gemeente ook het tunneltje en het plaveisel bij het stadion geteld maar die blijven buiten beschouwing.
Daarnaast meegenomen: ligging, gebruiksmogelijkheden (zeer beperkt), huuropbrengsten en een (gedeeltelijke) onderhoudsachterstand van een half miljoen. Boarding en schermen zijn buiten beschouwing gelaten ervan uitgaand dat die al van ADO zijn (weet ik niet).
Wat betreft de grond is hij ervan uitgegaan dat die, net als veel panden in Den Haag, erfpacht zijn (ook dat weet ik niet).

Waarde ADO stadion. Verkoopprijs. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

Pajam <5 miljoen
BLEISWIJK-1 13 miljoen
GroenGeelHart070 13,75 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
ADODENHAAG 15 miljoen
fcdh_inside 15 miljoen
Edwin 16,2 miljoen
Kees 16,8 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Superjantje 18 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen
slash070 29,8 miljoen
Puht 32 miljoen taxatiewaarde

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

Rob2002 schreef:

Bij een taxatie wordt er toch ook altijd gekeken naar wat soortgelijke objecten in de markt doen? Ik las hier op de box bedragen van NAC en Vitesse.

Daaraan kan je toch wel wat aflezen? Stadion van NAC is wel vergelijkbaar en zelfs iets groter. Vitesse zeker.

Je kan geen enkele stadion 1 op 1 met elkaar vergelijken.

Omdat ligging, staat van het onroerendgoed, mogelijkheden tot exploitatie (wel/geen beursen, concerten etc mogelijk?), infrastructuur, parkeergelegenheid etc etc altijd anders is.

Bij een taxatie wordt er toch ook altijd gekeken naar wat soortgelijke objecten in de markt doen? Ik las hier op de box bedragen van NAC en Vitesse.

Daaraan kan je toch wel wat aflezen? Stadion van NAC is wel vergelijkbaar en zelfs iets groter. Vitesse zeker.

https://www.clubachterdeduinen.nl/nieuws/achterstallig_onderhoud_adostadion


https://www.google.com/amp/s/docplayer.nl/amp/18771309-Raamovereenkomst-mou-2-inzake-ado-den-haag.html

Wat is een stadion zonder bespeler waard

Waarde ADO stadion. Verkoopprijs. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

Pajam <5 miljoen
BLEISWIJK-1 13 miljoen
GroenGeelHart070 13,75 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
ADODENHAAG 15 miljoen
fcdh_inside 15 miljoen
Edwin 16,2 miljoen
Kees 16,8 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

Waarde ADO stadion. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

Pajam <5 miljoen
BLEISWIJK-1 13 miljoen
GroenGeelHart070 13,75 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
ADODENHAAG 15 miljoen
fcdh_inside 15 miljoen
Edwin 16,2 miljoen
Kees 16,8 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

BLEISWIJK-1 schreef:

Waarde ADO stadion. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

BLEISWIJK-1 13 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

Taxatie zal tegen de 30 miljoen zijn. Ik denk dat de taxatie er eigelijk niet veel toe doet, het is sowieso meer dan 10 miljoen waard. Alleen voor de gemeente is het accepteren en 10miljoen ontvangen plus jaarlijkse bijdrage door ADO. Of het weigeren en geen koper hebben en leeg stadion hebben waar ze naar hun zeggen 40miljoen hebben geïnvesteerd. De grond is ook niet geschikt voor woningbouw heb ik begrepen dus het zal de gemeente moeten kiezen tussen 2 kwaden.

Waarde ADO stadion. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

Pajam <5 miljoen
BLEISWIJK-1 13 miljoen
GroenGeelHart070 13,75 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
ADODENHAAG 15 miljoen
fcdh_inside 15 miljoen
Kees 16,8 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

Lellow, J001, GroenGeelHart070 en 338 gasten.

Bekijk de topshouts