Tag: huur

Toon alle shouts

tjapi01 schreef:

10 miljoen slaat nergens op maar het kan zijn dat er wordt bedoeld dat er 10 miljoen direct ingelegd wordt en de rest met een hypotheek wordt afbetaald.

10 miljoen staat bedrijfseconomisch gelijk aan de (te hoge) huur voor de komende 14-15 jaar verminderd met het verwachte onderhoud in die periode.

Dat is een zakelijk vastgoed een hele gebruikelijke bepaling van een marktconforme prijs.
Misschien zelfs nog wel aan de hoge kant.

Aad schreef:

Als die "aasgier" nog aandeelhouder was geweest waren we financieel gezond geweest, hadden geen punten in mindering gekregen en was de licentie niet in gevaar gekomen.

In de tijd van vd Kallen was de huur fors lager.

In het IJspaleis hebben ze gedacht via de huur in de minder gebleken zakken van de Chinezen te kunnen duiken.

rooney schreef:

Ik maak mij grote zorgen. Voor 10 miljoen gaat de gemeente het stadion echt niet verkopen!!! Zeker niet vrij op naam. Zelfs als ze het stadion zouden platgooien is de grond nog meer waard als 10 miljoen. Weet niet hoe het met het stikstofbeleid zit, maar daar (incl de parkeerplaatsen) kunnen ze daar toch een partij huizen neerzetten!

Mogen geen huizen neergezet worden, begreep ik. Ivm die stikstofnorm.

De grond blijft volgens mij van de gemeente, het is het stadion en de parkeerterreinen.

Er is echt wel een projectontwikkelaar te vinden die er iets wil gaan neerzetten. De gemeente hoeft niet tegen elke prijs te verkopen. En kan ook niet `verkopen` aan de burger dat ze daar doen tegen een habbekrats.

Maar Jol en Lentze kunnen de club nu toch kopen, de regels veranderen, de huur opzeggen en ergens anders gaan spelen? Probleem opgelost.

Het is ongelofelijk dat dit weer naar buiten komt als het natuurlijk waar is. Dit hele verkoop proces lijkt uit te gaan lopen op een mislukking de Gemeente gaat dit natuurlijk nooit doen voor 10 miljoen en wil eigenlijk helemaal niet onderhandelen voordat de club een nieuwe eigenaar heeft en gelijk hebben ze. Ik hoop dan ook dat als dit mislukt Vanad nog interesse heeft zij wilden ook het stadion kopen maar op termijn eerst moest de club gerenoveerd worden en de stadion huur moest omlaag dit plan lijkt me veel realistischer dan de plannen van Jol/Lentze. 6 punten aftrek en blijkbaar is niemand bezig met het voetbal wat er eindelijk weer eens leuk uitziet maar ze zijn allemaal bezig met zichzelf over de bijna failliete rug van de club. Diep triest is het

BLEISWIJK-1 schreef:

Het is niet terecht om de schuld bij Lentze en Jol te leggen. Als je door Reintjes/ADO keihard wordt voorgelogen.

Het is niet de schuld toeschuiven maar het is wel een pokerspel spelen wat verkeerd kan aflopen. Zover zal het niet komen want daarvoor is het gemeenschapsbelang en kosten van het stadion zonder er verder iets mee te kunnen doen te hoog. Ik verwacht nog eens 3 punten aftrek en dat richting oktober de gemeente met een verlaging van de huur akkoord gaat of een verkoop van het stadion waarmee wij gered zijn. Trekken Jol en Lentze zich terug dan bestaan wij helaas niet meer, zou eventueel richting oktober nog bij het spel kunnen horen.

wijstaanboven schreef:

Ik ben bang dat jol en lentze de gemeente onder druk denken te zetten en daarmee een goede deal over te houden met betrekking tot het stadion. In feiten zit de gemeente in een wurggreep. Ado mag niet failliet gaan want dan hebben ze niks meer aan het stadion maar ze willen het ook niet voor een prikkie en onder tijdsdruk verkopen. Een tussenoplossing lijkt mij een tijdelijke verlaging van de huur om in een later stadion in rustiger vaarwater te kunnen onderhandelen en daarmee de club geen extra schade te berokkenen. De belangen van de gemeente zijn te groot en er zijn geen andere kopers dus ze zullen wel richting Jol en Lentze moeten bewegen.

Er zal inderdaad iets verzonnen moeten worden (tijdelijk) met die huur inderdaad. Anders is het zes punten. En een maand later misschien licentie kwijt.

Dat stadion ben je niet uit in een paar uur.

Ik ben bang dat jol en lentze de gemeente onder druk denken te zetten en daarmee een goede deal over te houden met betrekking tot het stadion. In feiten zit de gemeente in een wurggreep. Ado mag niet failliet gaan want dan hebben ze niks meer aan het stadion maar ze willen het ook niet voor een prikkie en onder tijdsdruk verkopen. Een tussenoplossing lijkt mij een tijdelijke verlaging van de huur om in een later stadion in rustiger vaarwater te kunnen onderhandelen en daarmee de club geen extra schade te berokkenen. De belangen van de gemeente zijn te groot en er zijn geen andere kopers dus ze zullen wel richting Jol en Lentze moeten bewegen.

rd.. schreef:

Je tweede alinea. Weten we dat al? Is dat zo?

Kijk voor mij hoeft het niet. Maar liever wel. Ik denk dat het niet gaat gebeuren (Aandelen > supporters). Een afgepeld Gouden Aandeel ligt wat meer voor de hand. Een nog `legere huls` allicht dan De Bruijn indertijd had.

Wat ik denk dat het scenario is. Ze maken de club snel gezond en verkopen dan de zo mogelijk de handel weer. Het stadion houden ze in handen, en trekken de huur.

Dat is een aantrekkelijker verdienmodel dan proberen met een voetbalclub geld te verdienen, dat mag ieder ander dan proberen. Het snelste geld verdienen nu is huur trekken en de club reorganiseren (ja, ook door te investeren). Wat is voor hen de meerwaarde dat er dan supporters zijn met aandelen?

Heb wat gezonde argwaan. We zijn toch niet met zijn allen zo naïef geworden dat we denken dat het de mannen te doen is om -alleen- de club? Het is een feit dat zij op dit moment de enige reële optie zijn, dus ze moeten het maar doen en ik laat me maar wat graag verrassen.

Maar van filantropen is natuurlijk pertinent geen sprake.

Nogmaals ze mogen het doen, maar gaan er niet voor de hobby zitten. En ik hoop dat het allemaal goed gaat en dat het nu een beetje snel gaat.

D-Day? D-Day zoveel vandaag.

Olitano schreef:

Daar is wat voor te zeggen. Maar wie gaat er miljoenen in de club steken als je niet weet of een positieve exploitatie mogelijk is.

Die exploitatie is bij ons nou eenmaal verweven met de hoge kosten van het stadion. Meer dan bij andere clubs. Alleen bij een substantieel lagere huur of eigenaar worden van het stadion met meer mogelijkheden om andere inkomsten te genereren is een beetje winst maken waarschijnlijk mogelijk.

We moeten niet vergeten dat in de afgelopen decennia grote verliezen zijn geleden. Met verschillende directeuren aan het roer. En toen zaten we nog in de ere divisie met hogere inkomsten zoals TV gelden als nu in de kelderdivisie.

Er is maar 1 mogelijkheid om uit deze impasse te komen en dat is dat de investeerders en de gemeente er samen uit komen. Het heeft er alle schijn van dat dit nu aan de gang is. Achter gesloten deuren. Het is niet voor niets dat het akelig stil is, niets lekt uit.

Nog 5 weken te gaan voordat we de volgende 3 punten in mindering krijgen. Maar we blijven positief. Niet dan ?

De aandelen van de club ADO zijn/ waren te koop. Niet het stadion.
Verkoop van stadion kwam pas in beeld als aanvullende eis van de kandidaat koper en dat zou weer veel of alles te maken hebben met de te hoge huurpenningen.
Aanvankelijk leek het er op dat groep Groep Lenze alleen zou aandringen op een substantieel lagere huur; neen dus ,stadion moet er bij.
Uit vergelijkend onderzoek bleek dat de huidige huur marktconform is, maar dan voor een Ere-divisie club met meer vaste hogere inkomsten. Dus vragen om een lagere huur is redelijk, en ik meen te weten dat dit voor Gemeente bespreekbaar is. Overigens zijn in de afgelopen decennia niet altijd grote verliezen geleden; denk b.v. aan periode v.d Kallen.
Ik meen dat de eis om het stadion te kopen; een wens is met dubbele bodem.
Er is niets duidelijk dat de kopers na evt. koop met de club van plan zijn, en zolang die plannen niet concreet zijn, zal de Gemeente het stadion nooit verkopen.

In het hele plaatje ben ik wel even zoekende.
Club en stadion worden gekocht voor 30 mio (10 club 20 stadion). Das een flinke som.
De gedachte is dat je met stadion in bezit de huur wat kunt drukken en de exploitatie kunt verbeteren.
De club heeft de exploitatie al een 10 jaar niet optimaal. De vraag is gaat het groep jol lentze dan meteen wel lukken?
In de omgeving van het stadion staat volgens mij wel meer leeg.
Daarnaast zullen de investeerders wel itt wat ze voor vastgoed wel krijgen op de investering van 30 mio niet of nauwelijks iets van rendement terug zien. Dat is iets wat ze niet gewend zullen zijn. Al met al komt het voor mij als buitenstaander allemaal wat broos over.
De deal valt en staat met koop stadion. Daar moet dan toch een plan aan vast hangen van de kopende partij die openbaar is of ben ik in de war.
De gemeete krijgt de vinger toegewezen iets te moeten doen maar volgens mij is de andere partij aan zet.
Ik zal het wel niet snappen en kijk uit naar de wedstrijd van vanmiddag.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

Jap, Steef070 en 143 gasten.

Bekijk de topshouts