Tag: stadion

Trending: west feyenoord kinderen ajax oefent pluche

Toon alle shouts

Onderpand zodat de bank makkelijker leningen uitgeeft voor andere vastgoed projecten? Daarnaast denk ik dat ze de gronden ook willen exploiteren door commerciële ruimte net buiten het stadion te bouwen en dan te verhuren. Tevens geeft het natuurlijk ook wel een andere status in vastgoed land als je eigenaar ben van een club maar bovenal het stadion.

Je gaat niet meer dan 10 miljoen betalen om een aantal ton lagere stadionhuur wat jezelf nieteens in je eigen portemonnee voelt.
Ik vind alles best als er maar een overname komt en er dan win-win situaties worden gecreëerd voor de club en eigenaren. Dat werkt onderaan de streep gewoon het beste goede voorbeelden waren Scheringa en vd Kallen met allerlei eigen bedrijven die dingen deden voor de club.

Kees schreef:

Ik vraag me oprecht af waarom de groep Jol/Lentzen het stadion wil overnemen?

Het scheelt in de huurkosten maar werkelijk al het onderhoud en binnenkort groot onderhoud zijn dan voor eigen rekening.
Ook het verhuren van de commerciële ruimtes zal waarschijnlijk niet lonend zijn gezien de leegstand van de laatste jaren.

Ook zal het natuurgras een belemmering zijn voor evenementen en de akoestiek voor concerten is bedroevend wees het verleden uit.

De grond onder het stadion en parkeerterreinen kun je weinig tot niets mee.

Hoe weet jij dat de akoestiek slecht is
Alleen Kane heeft daar gestaan en dat was niet slecht hoor weet ik uit ervaring
Als je het stadion koopt heb je nog iets van waarde er bij nu koop je niks Denk ik zo

Ik vraag me oprecht af waarom de groep Jol/Lentzen het stadion wil overnemen?

Het scheelt in de huurkosten maar werkelijk al het onderhoud en binnenkort groot onderhoud zijn dan voor eigen rekening.
Ook het verhuren van de commerciële ruimtes zal waarschijnlijk niet lonend zijn gezien de leegstand van de laatste jaren.

Ook zal het natuurgras een belemmering zijn voor evenementen en de akoestiek voor concerten is bedroevend wees het verleden uit.

De grond onder het stadion en parkeerterreinen kun je weinig tot niets mee.

Nieuwsbericht op Club Achter de Duinen:

Biergooiende NAC-fans: Steijn zit er niet mee
Naar Sem Steijn werd aardig wat bier gegooid, maar hij vond het toch een ,,mooie ambience`` in het NAC-stadion.
Lees het nieuwsbericht

FC Den Haag! schreef:

Niet zo gek een eerste wedstrijd en dan ook uit tegen NAC Breda met ook een fanatiek publiek. Die heeft nu gewoon een paar wedstrijden nodig en ook het vertrouwen van de eigen supporters!

De meesten hebben nog niet voor zoveel publiek gespeeld. Stadion is 2/3 gevuld, is 12.000 toeschouwers

We zijn eruit jubelt de directie van ADO. We `onderhandelen` exclusief met nog maar één partij: Jol/Lentze. Die moeten het gaan doen. En Jacco van Leeuwen doet er in zijn enthousiasme nog een schepje bovenop. `Dit is het bericht waarop we hebben zitten wachten`, stelt hij. `Fijn dat het gaat om een echte haagse jongen en een held van de club`, als hij het heeft over Lentze en Jol. O ja, `er is nog wel een dingetje, want de deal valt of staat met het stadion. Dat moet ook overgaan in eigendom`. Naar Lentze en Jol wel te verstaan.

Een dingetje? Het lijkt mij eerder kolossaal. Ik zou als supportersvereniging argwanend worden. En het naadje van de kous willen weten. Want wat is dat voor een voorwaarde? Je betrekt een partij, namelijk de gemeente, bij een deal waar ze part noch deel aan heeft. Want een overgang van aandelen, daar staat de gemeente toch buiten? Maar plots zit die gemeente kennelijk in de positie dat het doorgaan van hen afhangt!?

Het lijkt eerder dat als de deal op dit akkefietje afketst, dat de gemeente de bekende zwarte piet krijgt toegespeeld. Lentze en Jol spelen dan de vermoorde onschuld. Er zal vanuit hun kant worden gesteld dat ze tot het uiterste zijn gegaan om de overdracht succesvol te maken. Maar helaas, geheel buiten hun invloed is er een andere partij (de gemeente dus) die dwarsligt. En ja, dan houdt het op. Het persbericht van Jol/Lentze gaat dan ongeveer als volgt: `Den Haag, aan ons heeft het niet gelegen, wij hebben ons best gedaan!`

ADO onderhandelt alleen nog met Martin Jol en Jeroen Lentze, die ook stadion willen kopen

Danny Verbaan

Vandaag, 15:19•5 minuten leestijd

Logo van ADO Den Haag op een cornervlag© Soccrates Images

DEN HAAG - De investeringsgroep van de Haagse vastgoedondernemer Jeroen Lentze en oud-speler en clubicoon Martin Jol zijn de belangrijkste kanshebbers om ADO Den Haag over te nemen. De directie onderhandelt vanaf nu exclusief met deze partij. Dit is vrijdagmiddag door ADO bekendgemaakt.

Tot nog toe was ook de eveneens Haagse vastgoedondernemer Atom Zhou in de race. Volgens ADO is om financiële redenen voor Lentze/Jol gekozen. Met United Vansen Sports, de Chinese eigenaar van de club, is al overeenstemming bereikt.

Een punt is nog wel dat Jeroen Lentze en Martin Jol een belangrijke voorwaarde stellen: zij willen dat de gemeente Den Haag het stadion aan hen verkoopt, zodat ADO dit complex niet meer hoeft te huren.

Geld van belastingbetalers

In een reactie geeft de gemeente aan dat `de nieuwe eigenaar van ADO Den Haag een formeel verzoek tot aankoop kan indienen bij het gemeentebestuur`. Ook wijst de gemeente erop dat `de gemeente een verantwoordelijkheid naar alle inwoners van Den Haag heeft om zorgvuldig om te springen met het geld van de belastingbetalers en dus ook met het gemeentelijk vastgoed waar zij zorg voor draagt`.

Wat dit betreft zijn de kaarten dus beslist nog niet geschud. Mede om die reden gaat ADO door met het vinden van oplossingen voor de grote (financiële) problemen waarmee ze kampt. Zo hoopt ze dat de vele schulden die ze heeft nog tot 1 december worden bevroren. Op die manier is er meer tijd om een oplossing te vinden en een faillissement te voorkomen.

Lening van een half miljoen

Vrijdagochtend werd dit duidelijk tijdens een zitting van de rechtbank. Op dat moment was nog niet besloten dat de club vooralsnog voor Lentze/Jol heeft gekozen.

De rechtbank boog zich ook over de lening van een half miljoen euro die de gemeente Den Haag wil verstrekken: aan dit krediet kleven zo veel haken en ogen, dat het nog maar de vraag is of de betrokken rechters ermee instemmen. `Want wie gaat dat krediet straks terugbetalen en waarván?`, vroeg een van de rechters zich hardop af.

Kans om faillissement af te wenden

Tijdens de rechtszaak draaide het om de toepassing van de nieuwe Wet Homologatie Onderhands Akkoord (WHOA). In het kader hiervan wordt noodlijdende ondernemingen de kans geboden om een faillissement af te wenden door een akkoord met de schuldeisers te sluiten. De schuldeisers ontvangen daarbij slechts een gedeelte van het verschuldigde bedrag, maar dat is nog altijd meer dan wanneer de boel volledig op de fles gaat.

ADO staat bij ongeveer honderdvijftig partijen in het krijt. Om beslagleggingen of andere verhaalsacties waardoor het voortbestaan van de club in gevaar komt, te verhinderen, besloot de rechter eind mei tot een `afkoelingsperiode`. Deze duurde tot 1 augustus.

Definitieve koper

Aangezien de problemen nog altijd niet zijn opgelost, hebben de ADO-directie en de speciaal benoemde herstructureringsdeskundige Jeroen Reiziger om een verlenging van die termijn gevraagd. Die tijd is nodig om voor het voetbalbedrijf een definitieve koper te vinden. Van de opbrengst kunnen alle plooien worden rechtgestreken.

ADO is nu nog in handen van het Chinese bedrijf United Vansen Sports, maar dit wil zijn aandelen zo snel mogelijk van de hand doen. Al vele gegadigden zijn de afgelopen maanden de revue gepasseerd. `Er zou nu op korte termijn witte rook kunnen zijn`, verklaarde Reiziger. `Het heeft er nog niet eerder zo goed uitgezien.`

Salarissen en andere lopende zaken

Volgens financieel directeur Jachin Wildemans – hij vertrekt per 1 september – beschikt ADO nog tot 1 november over de financiële middelen om de salarissen en andere lopende zaken te betalen. Het idee is dat de club daarna gebruikt maakt van een krediet van vijf ton dat kort geleden door de gemeente is aangeboden. Omdat ADO hiermee een nieuwe verplichting aangaat, moet de rechtbank deze goedkeuren.

Ook dát is nog zeker geen gelopen race, want ADO en de gemeente blijken bijvoorbeeld nog volop te steggelen over de precieze voorwaarden. Deze hebben betrekking op de looptijd en de zekerheid dat het uit te keren geld op zeker ogenblik wordt teruggestort.

`Niet uit-onderhandeld`

Ook wil de gemeente invloed hebben op de betalingen die door ADO worden gedaan. `Ik heb het idee dat deze transactie nog niet is uit-onderhandeld`, vatte de rechter deze kwestie samen.

Hij en zijn twee mederechters toonden zich er niet gerust op. Zij vroegen zich af in hoeverre de huidige schuldeisers er de dupe van kunnen zijn als ADO een nieuwe financiële verplichting aangaat. Van de opbrengst van de verkoop moeten straks immers niet alleen de huidige crediteuren, maar dan ook de gemeente worden terugbetaald. `De spoeling wordt hiermee dunner`, aldus de rechter.

Onderdeel van de onderhandelingen

Reiziger probeerde dit te weerleggen. Hij gaf aan dat de vijf ton van de gemeente voor rekening komt van de koper van de club: `Het is onderdeel van de onderhandelingen`.

De rechtbank hield haar twijfels. Als het geld van de gemeente waarschijnlijk pas na 1 november nodig is, is het dan niet verstandiger om pas tegen die tijd te kijken of de lening moet worden toegestaan?, sprak ook rechter mr. A.E. de Vos. `Laten we reëel zijn`, verklaarde ze, `gelet op het feit dat het totnogtoe erg moeizaam gaat met de onderhandelingen, is de kans aanwezig dat de zaak alsnog klapt. Maar dan zitten we wel met een rechtshandeling waarvan we achteraf zeggen: dat is misschien niet handig geweest.` De rechtbank doet op vrijdag 3 september uitspraak over de verlenging van de afkoelingsperiode en het krediet van de gemeente Den Haag.

`Bericht waar we op hebben gewacht`

`Wij zijn hartstikke blij natuurlijk’, zegt Jacco van Leeuwen van supportersvereniging Haagsche Bluf tegen mediapartner Den Haag FM. `Dit is het bericht waarop we hebben zitten wachten. Nu nog één dingetje, het stadion. Maar het belangrijkste is dat ze het met elkaar eens zijn.` Van Leeuwen is blij dat het Haagse eigenaren worden als alles rond komt. Jeroen Lentze is een echte Haagse jongen en Martin Jol heeft een verleden bij de club. Daar worden we heel vrolijk van. Nu vanavond nog even drie punten erbij.` ADO speelt vrijdagavond uit tegen NAC Breda.

Lees meer over de overname van ADO Den Haag in ons dossier.

Eeuwig Den Haag schreef:

Exact, typisch vastgoed spelletje.

Inderdaad!

Slim van Lentze en co om een eventuele overname op te hangen aan het stadion. Bij een eventueel afketsen van de deal en een eventueel faillissement gaan alle kwade vingers naar de gemeente terwijl deze in wezen naar UVS en de bestuurders zouden moeten gaan die wanbeleid op wanbeleid hebben gevoerd.

Kortom de druk lekker opvoeren bij de gemeente om het stadion voor een zo laag mogelijke prijs in handen te krijgen. Dat hun het voor een (te)hoog bedrag in de boeken hebben staan zie je bij veel meer gemeenten met gronden de afgelopen 10 a 15 jaar. Zitten ermee in hun maag maar wel jaarlijks een behoorlijk aantal % aan afschrijving in de boeken. Gemeente tegen de muur want bij geen club is het verlies voor de gemeentelijke boeken helemaal niet meer te verantwoorden richting de Haagse burgers.

Zou wel mooi zijn als het stadion en de gronden rondom in handen komen van Lentze en zijn mede vastgoed compagnons. Kunnen ze er zelf flink van profiteren en een lagere huur en parkeerhuur vragen voor Ado. Win/win situatie.

Vraag me wel af wat ze verder willen exploiteren aan het stadion/grond eromheen om het meer winstgevend te laten zijn? Misschien commerciële ruimtes bouwen en verhuren op de groenstroken voor het stadion zoals ooit de bedoeling was?

bradlie schreef:

Wil de politici (kuch, De Mos, kuch) die nu vast gaan pushen dat de gemeente het stadion voor een prikkie moet verkopen, over 5 jaar wel horen als Lentze het met 20 miljoen winst doorverkoopt. Was bij Omar Munie namelijk wel een probleem.

Wij gaan er maar vanuit dat het daar om draait. Het stadion voor een prikkie verkopen.

Het is toch bekend dat je met stadion in eigen beheer veel beter kan exploiteren. Die wens leeft ook bij andere clubs. Ik kan me dan ook voorstellen dat het meer om een marktconforme waarde gaat. En dat dit voor de partij Jol/Lentze genoeg is. Alleen dient de gemeente wel mee te werken.

keesvld schreef:

Denk dat je Jol een klein beetje onderschat
Jol en Lentze hebben meer vastgoed als wij denken

Met het stadion als onderpand kan je natuurlijk ook stukje lenen....

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

bennyboy1960, BigMac, Marinus, BLEISWIJK-1, Ado Vakkie S, Ronaldo, wiegah070, Tante Wil, J001 en 327 gasten.

Bekijk de topshouts