Tag: huur

Toon alle shouts

Ik ben niet zo snel van begrip meer, vandaar dat ik nu pas begrijp waarom de zogenaamde hoge huur een breekpunt scheen te zijn bij partijen. Die huur is natuurlijk helemaal niet zo hoog. Een kleine miljoen waar ADO uit de deal met Hommerson en de parkeerruimtes gelijk bijna 5 ton van terug komt bij de club.
De overnemers willen de gemeente dwingen het stadion voor een dumpprijs aan hen over te doen omdat de gemeente geen alternatief heeft met het stadion als Ado failliet gaat. Het belang om Ado gezond te maken is van bijkomstig belang voor de overnemers. Als men het stadion in handen heeft kunnen er activiteiten ontwikkeld worden zoals concerten en evenementen en kan de aanwezigheid van een voetbalclub alleen maar hinderlijk zijn.

rd.. schreef:

Nou ik denk dat ze er inmiddels van doordrongen zijn dat dit de enige decente oplossing is.

Wat er waar is van de suggestie van het zogenaamde eigen belang bij de mensen binnen de club moeten we allemaal naar geloven, maar kunnen net zo goed halve waarheden zijn. Er zijn er een hoop opgestapt. Dat zijn de feiten. HFC / STA geven al een tijd groen licht.

Het statement is duidelijk. Iedereen wil, ze hebben alleen meer bewegingsruimte nodig, vinden ze. Maar als GDH niet wil verkopen, dan zul je iets meer carte blanche moeten geven qua mogelijkheden om zo hogere inkomsten te verwezenlijken. Ik zie niet zo in waarom dat niet zou gaan gebeuren... Maar laat ze alsjeblieft doorpakken daar aan het Spui dan. Blijven we in deze impasse hangen dan kun je de uitkomst op je klompen aanvoelen.

Ja als ze besluiten om wat voor reden dan ook de huur niet willen/kunnen te verlagen. Laat ze het dan maar overnemen voor een zachtprijsje. Het is dan of ado leeft voor voort of ado speelt lage divisie en gemeente Den Haag zit met een leeg stadion wat uiteindelijk plat kan.

27 miljoen trouwens. En de gemeente heeft al circa 14 miljoen huur ontvangen

Update: stand van zaken oplossing ADO Den Haag
De gesprekken met overnamekandidaten zijn nog steeds gaande. Onderbelicht in de berichtgeving is de rol van vastgoed in de besprekingen. ADO Den Haag speelt in een stadion dat eigendom is van de gemeente, met een huur die voor een Keukenkampioen Divisie club niet is op te brengen. Het stadion van ADO Den Haag is te mooi en te duur voor een club uit de Keukenkampioen Divisie.
Het stadion kan veel intensiever worden gebruikt, waarmee ofwel de huur zou kunnen worden verlaagd ofwel ADO Den Haag meer inkomsten uit het stadion zou kunnen genereren. Overnamekandidaten willen dan ook bij voorkeur het stadion overnemen om het breder te exploiteren en het vastgoed verder te ontwikkelen. ADO Den Haag heeft geen invloed op die verkoop en al helemaal niet met de snelheid waar dat mee zou kunnen plaatsvinden. Complicerende factor daarbij is dat de marktwaarde van het stadion veel lager zou zijn dan de boekwaarde bij de gemeente.
Deze situatie duurt al maanden en in die tijd hebben meerdere partijen afgehaakt. ADO Den Haag hoopt dat betrokken partijen over hun schaduw heen kunnen stappen en alsnog met elkaar in gesprek gaan.
Geen hindernissen bij ADO Den Haag
De financiële problemen bij ADO Den Haag zijn veroorzaakt doordat de grootaandeelhouder een toegezegde storting niet heeft gedaan, al dan niet omdat de Chinese overheid dat zou verhinderen. De herstructureringsdeskundige heeft de documentatie voor het WHOA akkoord gereed, maar het wachten is op een nieuwe aandeelhouder die het traject betaalt. Er liggen geen hindernissen binnen ADO Den Haag voor overnamekandidaten, noch bij de directie, noch bij de RvC, noch bij de STA en noch bij de HFC. Alle hindernissen worden veroorzaakt door omstandigheden buiten ADO Den Haag, zoals de KNVB-regelgeving en de eerdergenoemde perikelen rondom het stadion.
En wat de directie kan doen, doet het ook.
De huidige directie werkt in afwachting van een nieuwe aandeelhouder reeds aan een sluitende begroting. De herstructurering van ADO Den Haag om het kostenpatroon in lijn te brengen met een club in de Keuken Kampioen Divisie loopt op schema. Ieder dubbeltje wordt omgedraaid. De selectie en staf zijn nog nooit zo klein geweest. De formatie is ook ingekrompen, maar ADO Den Haag is er nog niet. Dit is een pijnlijk proces, we spreken over mensen die jarenlang met ziel en zaligheid voor onze club hebben gewerkt. De directie spreekt zijn waardering uit voor de inzet die desondanks zowel in Rijswijk als in het stadion wordt getoond. De reorganisatie is overigens van bovenaf begonnen. De directie doet het dus anders dan veel andere organisaties. Het management is nu reeds drastisch gereduceerd.
Overleg met de supporters
Vrijdag heeft de directie een overleg met een vertegenwoordiging van de supportersgroepen (FCDH, HB, HCF, Fansupport en HSC) om over de stand van zaken te spreken.

BLEISWIJK-1 schreef:

We kunnen wel allemaal denken, het komt wel goed. Maar het wordt langzaam aan wel tijd om echt actie te ondernemen. En daarmee bedoel ik niet ramen ingooien of bedreigen van mensen.

Maar gewoon direct de betrokkenen confronteren met een persoonlijk bezoek. De hele zooi. Reiziger, directeur ADO, de Boer, gemeente Den Haag, Jol/Lentze. Leg alle informatie vast. En plaats het op een open kanaal. Niks meer binnenskamers zoals het supporterscollectief nu doet. Want dat werkt niet.

Geen actie is mogelijk ook faillisement!!

Wat mij betreft vrijdag tijdens de wedstrijd mee beginnen.

Ik ben bang dat we niet zoveel kunnen. Sterker: acties kunnen mensen tegen de haren instrijken en dan zijn we wellicht alleen maar verder van huis.

De beleidsbepalers kunnen de club niet verkopen als de potentiële koper niet wil kopen. De gemeente kan niet zomaar de huur verlagen. Etc. Dus het lijkt alsof ze allemaal naar elkaar zitten te kijken, om te zien wie het eerste met zijn ogen knippert. Maar in deze fase, met alle risico`s van dien, gaat het gewoon ontzettend traag. Trager dan dikke stront door de bekende trechter.

Dus de S.T.A. hun aandeel vrijwillig onder dwang afgeven aan het Haags Supporters Collectief, de HFC ADO hun aandeel onder intimidatie gul schenken aan Supportersvereniging Haagsche Bluf, en alle ruim van tevoren opgewaardeerde consumptie pasjes doneren aan de CADD shouters!

Dat zal ze leren, onze club is gered, en the future is Bright met minder stadion huur en huursubsidie.

PS, en we benadrukken de vrouwenrechten te blijven respecteren, ze hoeven niet alles te slikken. Viva la revolution! #cnn #aljaziraa #omroepwest

De laatste nieuwsberichten lijken mij gericht richting de gemeente om alsnog een verlaging van de huur af te dwingen.

pajam schreef:

Helaas stuit iedereen tegen dezelfde muur aan corruptie. Zowel de lokale groep als de hier zo gehate Cosinus.

Er was wel degelijk geld beschikbaar vanuit Duitsland, maar zolang een groep rondom de club star vasthoudt aan een aantal zaken, is faillissement dichterbij dan een overname.

Of men beweegt richting de overgebleven partij die nog altijd miljoenen erin wilt steken of de club is over een paar weken failliet.

diegene die hard roepen dat de gemeente de club niet failliet laat gaan zullen snel met hun mond vol tanden komen te staan als er niet snel van route verandert wordt.

Vanuit de club bewegen ze uiteindelijk denk ik wel mee, maar de gemeente zie ik dat niet doen. Die gaan de huur denk ik echt niet verlagen van wat ik in het debat in de gemeente over de stadionhuur allemaal heb gehoord.

Veel te veel drempels
Brandend huis ADO Den Haag kan maar niet verkocht worden
Ook de groep rond Martin Jol had eisen die volgens de ADO Den Haag-directie niet in te willigen zijn. ARCHIEFFOTO
OOK DE GROEP ROND MARTIN JOL HAD EISEN DIE VOLGENS DE ADO DEN HAAG-DIRECTIE NIET IN TE WILLIGEN ZIJN. ARCHIEFFOTO
MARIJN ABBENHUIJS
ADO Den Haag heeft haar hoop momenteel gevestigd op Groep Lentze en Jol. Maar of de coalitie van Haagse geldschieters de aandelen van de club snel overneemt, is maar zeer de vraag. Het overnameproces zit in een vicieuze cirkel. Een analyse.

Een brandend huis dat verkocht moet worden. Dat is hoe ADO Den Haag door vele ogen gezien wordt. Een club in zware crisis, in geldnood, in conflict met de grootaandeelhouder, in ongewis over de toekomst. Al bijna een halfjaar lang zoekt de dagelijkse leiding van de club naarstig naar een redder in nood. Iemand die zo gek is het brandende huis te kopen voordat het helemaal is afgebrand.

Het lukt niet. Niet omdat er niemand geïnteresseerd is, maar omdat de voorwaarden bijzonder ongunstig zijn. Het is waar elke serieuze kandidaat tegenaan loopt. Vijf partijen waren er tot nu toe in de race, drie ervan konden daadwerkelijk serieus genomen worden. Het Amerikaanse World Soccer Holdings, Ad Nederlof en de groep Haagse investeerders die onder leiding staat van vastgoedondernemer Jeroen Lentze.

Eisen
Alledrie hadden ze eisen. Eisen waarvan de clubleiding van ADO claimt dat ze niet in te willigen waren, voorwaarden die door de potentiële kopers worden gezien als `volstrekt logisch`. Ze worden gesteld omdat ADO geen gezonde bedrijfsvoering heeft. En dat kan door niemand ontkend worden. Niet voor niets lijdt de club al sinds de Chinese overname eind 2014 structureel verlies.

Die enorme geldzorgen heeft de club overigens ook omdat ADO de gemeente Den Haag veel huur moet betalen voor het stadion. Te veel, als het aan de potentiële kopers ligt. En de gemeente wil daar niet met ze over onderhandelen. Het was de reden waarom er geen deal kwam met Nederlof. En ook Groep Lentze en Jol loopt daar nu tegenaan.

Te eenvoudig
Maar het zou te eenvoudig zijn om dat de gemeente kwalijk te nemen. Waarom zou het stadsbestuur haar energie steken in onderhandelingen met geldschieters waarvan zij niet kunnen weten of dat uiteindelijk daadwerkelijk de nieuwe eigenaren van ADO zullen zijn? Nee, het creëeren van de juiste voorwaarden voor de verkoop van het brandende huis, is nadrukkelijk de taak van de ADO-directie. Zij is in de positie om met de gemeente te onderhandelen over de huur, duidelijk te maken dat de club onder de huidige omstandigheden niet te redden valt.

Maar de directie draait de rollen om. Potentiële kopers moeten eerst betalen, pas dan kan er onderhandeld worden over de manier waarop de club moet worden gered. 1,2 miljoen is er nodig om de begroting sluitend te krijgen. En de enige twee kandidaten die bereid zijn geweest om dat zonder pardon te betalen (Cosinus Group Capital Partners en Atom Zhou) hebben dat geld niet. Ze bedelden er, wanhopig als ze waren, zelfs om bij de andere gegadigden.

Als het geld er eenmaal is, hebben alle geledingen binnen ADO onvoorwaardelijk hun positie beschikbaar gesteld, claimt herstructureringsdeskundige Jeroen Reiziger. Maar zomaar die 1,2 miljoen betalen, is voor de meest serieuze geldschieters simpelweg onmogelijk. Vaak zijn zij deels afhankelijk van een achterban, vermogende coalitiepartners die graag meedoen, maar hun geld niet in een bodemloze put willen storten. Geen zakenman investeert in een project waarvan hij bij voorbaat al weet dat wat er met zijn geld gebeurt, hem niet zint.

Boekenonderzoek
En dus is de drempel die de ADO-directie daarmee creëert, een te hoge. Het zal ook weer de uitkomst worden van het boekenonderzoek dat Groep Lentze en Jol momenteel uitvoert. De papieren van ADO zullen andermaal bewijzen: onder de huidige omstandigheden valt er niet aan de club te bouwen. Er moet worden geprofessionaliseerd en geherstructureerd. De brand moet éérst geblust worden, pas dan kan het huis worden verkocht

rd.. schreef:

Boekenonderzoek al begonnen blijkbaar, want volgens Woerts valt het mee. Deze week dan mogelijk witte rauchhhh

Laten we het hopen inderdaad.
Waarschijnlijk zijn ze dus begin vorige week op hoofdlijnen al akkoord en is dit onderzoek meteen in gang gezet.
En ze zullen het niet laten klappen op kleine gaten in de begroting denk ik. Of andere kleine tegenvallers.
Huur is ook duidelijk en hoe de gemeente er nu in staat. Dat mag ook geen struikelblok zijn.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

Marcie, KvR, Bolluhboeah, rh_vakm, Vak_W, haagse jr en 149 gasten.

Bekijk de topshouts