Tag: koop

Trending: excelsior volendam wedstrijd kkd aad voetbal

Toon alle shouts

Nieuwsbericht op Club Achter de Duinen:

ADO: stadion valt bij koop onder kettingbeding
Er is meer bekend over de hoe een eventuele koop van het stadion er wat ADO betreft uit zou zien.
Lees het nieuwsbericht

Bedankt voor de shout Jean Paul geeft wel wat meer duidelijkheid.
Jammer dat dit soort info en transparantie volledig ontbreekt bij alles en iedereen behalve bij Vanad destijds.

Koop constructie voor het stadion en dit dan rechtstreeks onder de NV laten vallen is een verkapte gift van 6 miljoen + 7 ton besparing jaarlijks. Klinkt natuurlijk heel mooi en dat ze er dan buiten met gronden zelf aan verdienen heb ik geen enkel probleem mee. Zoals ik al eerder zei moet je win-win situaties creëren iets wat Scheringa en vd Kallen uitstekend doorhadden en hebben uitgevoerd, met allerlei BVtjes waar ze in zaten en die dan in natura dingen laten doen voor de club.

Alleen de 10 miljoen voor het stadion, wat zo`n 27 miljoen heeft gekost en pas zo`n 14 jaar huurinkomsten hebben opgeleverd, is natuurlijk een schrijntje en eigenlijk belachelijk. Helemaal als er ook nog 1000en m2 grond bij komen kijken. Grond op zo`n industrieterrein in Zuid Holland doet al gauw zo`n €600 de m2.

Alles leuk en wel maar het is natuurlijk niet heel realistisch dat de gemeente zo`n groot verlies gaat pakken. Dan kunnen ze nog beter 12 jaar moeten afschrijven en de gronden er omheen houden.

Mannen en vrouwen,
Er is veel in de pers gekomen mbt verkoop stadion.

Hieronder de correcte informatie:
Voor wat betreft de koop van het stadion.
Bij aanvang was ingezet op huursverlaging + optie tot koop. Toen bleek dat huursverlaging absoluut niet mogelijk was, is de koop van het stadion naar boven gekomen.
In tegenstelling tot wat de pers (om welke reden danook) naar buiten heeft gebracht, zal het stadion worden gekocht en in de NV vallen. Daardoor flinke stap voorwaarts in Eigen Vermogen van de club!
Daarnaast zit er een kettingbeding op wat inhoudt dat de NV ADO Den Haag het stadion nooit kan verkopen zonder toestemming van de gemeente.
Bij verkoop stadion zullen de jaarlijkse kosten van 1,3 miljoen (huur) naar uiteindelijk 2 ton gaan. Kortom….de club zal er - los van alle andere kosten om op nul uit te komen (miljoenen) echt op vooruit gaan!

Superfc schreef:

Goedemiddag.
Omdat ik in de informatie stroom nagenoeg blind ben toch maar weer een shout. Niet om te zeiken want vooraf gesteld ik ben reuze blij met de stappen die groep Jol/Lentze heeft gezet en mogelijk gaan zetten.
Toch een paar vragen die mij onduidelijk zijn ook omdat ik zoals zoals gezegd blind ben in de overname.
De "cash". Van vastgoed investeerders is bekend dat hun vermogen vooral in de stenen zit. Als je 15 mio of meer moet neertellen is mijn simpele vraag. Kunnen deze mensen (naast jol en lentze) dat doen. Ligt het al op de plank of moeten ze hiervoor zaken verkopen extra lenen. Dit proces kan ook even duren en veel tijd is er niet.
En... niet onbelangrijk, hoeveel investeerders zijn er dan, zijn ze het eens met elkaar en is er soort aandeelhouders overeenkomst als ze elkaar niet meer leuk vinden (uitkoop etc). Nu vinden ze elkaar nog wel leuk maar dat kan op een moment anders zijn. En dan....
De "plannen". De plannen worden gebaseerd op een stuk uit de vi. In datzelfde stuk staat er ook dat Jeroen Lentze om het overname proces niet te storen daar niet te veel over kwijt wil. Nu zij enig overgebleven partij zijn niet tijd om daar iets meer van te weten? Ik wil het vergelijk met onze chinees niet trekken maar die had ook de nodige plannen.
Het collectief. Ik ben oprecht benieuwd of het collectief nog betrokken is bij alle partijen. De olie in de motor zo noemde reiziger het collectief. Is dat mooi weer spel geweest of is het collectief nog steeds betrokken.
De noten kunnen voor de lezer wat negatief lijken. Allerminst mijn bedoeling. Wel denk ik dat de supporters in de emotie van "als we maar worden overgenomen" kritisch moeten blijven kijken naar alles waarin ik niet bedoel te kritisch maar wel kritisch.

Even zoals ik het zou doen.

De investeerders komen samen in een stichting met een stichtingsbestuur. De leden van dat bestuur hoeven niet eens zelf investeerders te zijn. Investeerders kunnen zo redelijk anoniem investeren (natuurlijk niet voor de fiscus).

Er komt een in- en uittreden-regeling. Zoiets van: als je eruit wil zorg je eerst voor een vervanger.

De stichting koop de aandelen en eventueel via een bv het stadion.

Zo blijven eventuele strubbelingen buiten de bvo

ikke_adofan schreef:

Gemeentes mogen wel afschrijven vanuit economisch nut of maatschappelijk nut, m.i. is het stadion beide.

Maar goed, binnen de gemeente ziet men 40mio - 10mio is 30mio verlies. Strepen ze dit toch even weg tegen de Eneco-deal, of staat daar Amare al tegenover.

Het koop idee is begonnen volgens mij omdat de Gemeente geen huurverlaging wilde.

Misschien kunnen ze daarmee eens over de brug komen, dan kan een koop van ADO misschien doorgaan en kan je in later stadium nog onderhandelen over de verkoop van het stadion.

Oei. Er lopen veel zaken door elkaar zonder enige regie.
Gemeente, bestuur, reiziger en groep jol/lentze.
Mij staat bij dat het collectief aanschuift bij alle gesprekken. ( zou een wekelijkse update komen). Veel verder dan wij weten ook niks is het tot op heden niet van gekomen. Opzichzelf apart want dat zou dus betekenen dat er tussen deze partijen geen enkel overleg is....
Los van dit alles.
Wat is nou het plan de campagne rond deze soap. Gaan we lekker doorrollen met elkaar en roepen dat een ieder het bedte met elkaar voor heeft?
Kort door de bocht. Een koop van het stadion zie ik gelet op de houding van partijen niet binnen 4 weken gebeuren. Zaak is dus dat er een plan b /houdini gaat plaatvinden. Grote vraag wie trekt deze kar.

Bron: Omroep West

Tien miljoen voor ADO-stadion? Haagse politiek heeft zo haar twijfels

Lot van Bree

Vandaag, 07:31
3 minuten leestijd

DEN HAAG - De gemeente Den Haag moet het ADO-stadion voor tien miljoen euro van de hand doen. Alleen dan wil de investeringsgroep van de Haagse vastgoedondernemer Jeroen Lentze en oud-speler Martin Jol de noodlijdende voetbalclub kopen. Maar de gemeenteraad zet vraagtekens bij het bod, dat volgens veel partijen te laag is. `We moeten op onze eigen centen letten`, zegt Tim de Boer van de Haagse Stadspartij.

Lentze/Jol is de afgelopen weken `exclusief` met ADO Den Haag in onderhandeling over de overname van de aandelen van de Chinese grootaandeelhouder United Vansen Sports (UVS). De investeringsgroep wil de club alleen overnemen als de gemeente Den Haag het stadion, het hoofdgebouw, de business club en de parkeerterreinen verkoopt aan ADO. Hiervoor bieden Lentze en Jol tien miljoen euro vrij op naam, zo bleek uit het overnamevoorstel dat in handen is van Omroep West.

Het is een bedrag waarvan de gemeenteraad niet direct blij wordt. `Het is niet genoeg`, zegt Tim de Boer van de Haagse Stadspartij. `De bouw van het stadion heeft de gemeente al veertig miljoen euro gekost. Daarnaast zijn er nog allerlei andere kosten die er in de loop van de jaren bij zijn gekomen. Wij moeten op onze centen letten.`

De gemeente Den Haag heeft de afgelopen jaren rond de zeventig miljoen euro in ADO gestopt. Van dat geld is het stadion gebouwd en zijn er investeringen gedaan en leningen gegeven. Ook is er een bedrag van 12 miljoen euro gegaan naar de aanleg van een calamiteitenroute onder de A4.
`Te laag en te veel vragen`

Ook Daniel Scheper van D66 is niet enthousiast. `Het bedrag is veel te laag`, vindt hij. `Het bod ligt ver onder de marktwaarde.` Het stoort hem dat de gemeente betrokken wordt bij de onderhandelingen tussen commerciële partijen. `Koop de club of koop het niet, maar laat de gemeente buiten de overname deal.`

`Als je naar de bedragen kijkt die de gemeente de afgelopen jaren in de club heeft geïnvesteerd, dan ligt dit bod daar ver onder`, reageert PvdA-raadslid Bulent Aydin. `En natuurlijk is het goed om te weten wat de kopers precies willen. Ook in de toekomst, want met bijvoorbeeld de parkeerplaatsen is veel grond gemoeid. Wat willen ze daarmee? Ik heb nog veel vragen.`
Meer weten

Dat is ook de houding van Maarten De Vuyst van GroenLinks. `Ik ben voorzichtig`, zegt hij. `Ik wil eerst meer weten over bijvoorbeeld de financiële aspecten. Pas dan kan je concluderen wat een realistische prijs is.`

Hart voor Den Haag/Groep de Mos is positiever. `Wij gaan niet over bedragen`, zegt fractievoorzitter Richard de Mos. `Dat is aan een taxateur. Maar wij staan wel open voor de verkoop van het stadion. Onze kritiek is dat de gemeente achterover leunt. Heeft de gemeente het stadion al laten taxeren? Nee is daarop het antwoord. Ze lopen te lanterfanten.`

Het college van burgemeester en wethouders reageert terughoudend op het verzoek om het stadion te verkopen. Maar het college gaat wel onderzoeken wat een eventuele verkoop zou kunnen betekenen. Dat staat in een brief die vrijdag aan de gemeenteraad is gestuurd. `Het college zal de komende periode alle financiële, juridische en planologische aspecten van het verzoek in beeld laten brengen`, schrijft het college. `Dit kost de nodige inspanning en tijd. De uitkomsten van het onderzoek en de daarover te maken afweging zal door het college aan de raad worden voorgelegd.`

Frans schreef:

Beste shouters,

De club is verkocht en als de communicatie ons niet in de
steek laat zal het vanavond bekend gemaakt worden.
Nu rustig in Oss met een biertje de 3 punten ophalen.

Groeten Frans

Dat zou mooi zijn, dank je.

Dus eventueel koop stadion komt later?

iemand van het supporters collectief zou wel beloofd zijn om een keer aan tafel aan te schuiven en een zogenaamd aandeel ja zet dat op de sites dan ben je populairbij de meeste supporters. En wat ik allemal lees zou dat wel alle miskopen van jol met toestemming van hamdi verklaren die bleven maar spelers halen die er niks van konden terwijl er al geen geld meer was. Ja dus degradatiedan is alles is voor veel minder te koop natuurlijk!

Superfc schreef:

Terechte shout van johannes. Andere kant. Ze hebben zich als koper gemeld en dan mag je je toch opstellen zoals je wilt. De publieke opinie zijn wij ook debet aan. Wij geven hen de ruimte en omarmen ze maar wat graag. Lees alle shouts, demonstratie etc allemaal willen ze groep jol/lentze. Maar heeft iemand gevraagd wat gaan jullie precies doen. En die koop welke prijs denk je dan aan, hoe gaan jullie dat betalen, met wie etc.
Regie. Dat is in heel het plaatje wat ontbreekt. Wie is nou in charge. Het bestuur, reiziger, of ? ...
Je kunt er (al dan niet terecht) alles van vinden maar het staat een koper vrij zijn voorwaarden te stellen. Aan verkopende partij (bestuur) te kijken of het reeel is. Ik snap de shout maar de boter zit op vele hoofden.

Ze mogen zich opstellen zoals ze willen, maar het probleem is wel dat er door hun eis om het stadion te kopen er een derde partij om de hoek komt kijken.

Vergelijk het dat je een auto te koop hebt en de koper zegt, leuk die auto maar ik koop hem alleen als ik ook het huis van je buurman er bij kan kopen en oh ja ik wil dat huis alleen voor een hele lage prijs want anders gaat de deal niet door.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

rh_vakm, Jap, Madmax en 196 gasten.

Bekijk de topshouts