Tag: noemen

Trending: fijne schalk kalezic punten dagen begin

Toon alle shouts

Tommy schreef:

Nou denk dat dat wel meevalt over met deze groep aan tafel gaan.
Denk dat je op moment eerst maar is moet zorgen dat er nog een club is om mee aan tafel te gaan.
En ik persoonlijk denk niet dat deze heren het beste met de club voorhebben.
Nee dat kan ik niet bewijzen.

Deze ellende duurt vreselijk lang. Niemand wil ons cluppie naar de klote. Zowel jij als ik hebben een nare smaak naar laat ik ze "de macht" noemen. Wij denken het wel maar zeggen het niet. Dit omdat we het niet hard kunnen maken. Dat is een beetje mijn punt. Laten we hopen op witte rook!

Superfc schreef:

@law. Dank voor je bericht.ik vind dat netjes van je.
Ik heb het gelezen en ik kan er met mijn pet echt niet bij. Laat me raden de " harde" bewijzen spreken allemaal in het voordeel van groep Jol/Lentze.....
Dit collectief is niet mijn collectief meer, ingezet vanaf moment petitie gemeente. Voornaamste reden, ontbreken transparantie, hooghartig ("voor de mensen die onderweg zijn naar stadion keer om ga naar stadion" etc.
Met alle respect maar verwacht het collectief nog draagvlak te hebben (ook na overname) na deze misperen.
De kaart van "respect, hoeveelheid werk etc " spelen hoeft niet. Mijn opmerkingen zijn gericht op het collectief als geheel en niet op de persoon. Indien mensen zich dat wel aantrekken, pak een spiegel met woorden die je uitspreekt in de richting van het pluche!

Er zit geen voordeel in voor de groep Lentze/jol. Bepaalt de prijs van het vastgoed niet en dergelijke. Ik begrijp wel dat er genoeg mensen denken dat de HSC zo maar van huis uit pro Lentze/jol zijn. In dit proces gaat het om in essentie de redding van de club. Vooralsnog is de laatste weken groep Lentze/jol vooralsnog de enige partij die serieus is maar net als iedere overname partij bepaalde criteria heeft bij de aankoop. Criteria die elke partij heeft/had. En iedereen loopt daar op stuk. Je kan stellen dat beste is dat alle stakeholders water bij de wijn doen en dat tot een besluit komen. Bij Vanad had het al zover kunnen komen als de huur omlaag was gegaan. Was deze soap allang voorbij geweest. Als je terug kijkt naar het hele proces is alleen Vanad en Lentze/jol zover gekomen en heel erg serieus te noemen.

De zgn harde bewijzen waren mbt een tijdslijn in het verkoopproces en bepaalde handelingen die daar uitgevoerd zijn die per definitie niet bevorderend waren voor het hele proces. Daar lag de angel voor dit verhaal. En daar werd de zittende macht op aangesproken. Maar zoals al mede gedeeld…kon niet hard gemaakt worden op de paar punten na die al bekend waren en wel bewezen. Bv niet nakomen van afspraken en slechte communicatie

Wij gaan door want de rede dat HSC is opgericht moet nog echt aanvangen. Wij hadden nooit zo diep in dit proces moeten komen…

Aad schreef:

Ik denk dat er ook onvoldoende rekening gehouden wordt met de milieueisen.
Voor bepaalde gebouwen zal geen bouwvergunning worden afgegeven vanwege het fijnstof van A4 en A12.
Daar lees ik bij de waardebepaling niets van terug.

Wat ook zou kunnen is dat de gemeente alleen de opstallen verkoopt en de grond in erfpacht (en dus eigendom) houdt. Kosten voor ADO (volgens gemeentelijke tabel) iets van 5.500 euro per jaar.

Precies.

En er is ook nog zoiets als de grondprijzenbrief van de gemeente.
Daarin staan de normbedragen en normberekeningen in vastgelegd.

Nu weet ik wel dat het huidige college niet zo van de regeltjes is als er bevriende zakken gevuld moeten worden, maar uiteindelijk zullen ze toch aan hun eigen spelregels moeten houden.

Bij het bepalen van de marktwaarde wordt aangesloten bij de International Valuation Standards (IVS). De meest gebruikte methoden hierbij zijn de comparatieve (vergelijkende) methode en de inkomstenmethode zoals de BAR/NAR14 methode en de DCF15 methode.

Overigens zou ook de residuele methode nog toegepast kunnen worden.
Al naar gelang wat de gemeente voor het betreffende project het beste uitkomt.

De vergelijkende methode:
Gelredome - stadion aan de rand van de stad en een bedrijventerrein met directe aansluiting op de snelwegen en goede weg- en OV verbindingen met de stad.
Wel een stukje groter en door het dak en de wel aanwezige evenementenvoorzieningen een stuk rendabeler.
Verkocht voor 13,75 miljoen euro.

De inkomstenmethode of DCF
Netto contante waarde van de huuropbrengsten van de komende x jaar, minus de kosten voor noodzakelijk onderhoud.
15 jaar is hierbij heel gebruikelijk voor bedrijfsvastgoed, wat dit volgens de gemeente kennelijk is.
Want voor sportaccommodaties geldt een vaste grondprijs van €50.

15 jaar x (1.000.000 huur - 200.000 onderhoud)
rente zakelijk verkeer zeg 3%
NCW = 9.550.000

Gezien deze 2 opties zal de gemeente wel grijpen naar de residuele methode, waarbij de waarde van de grond wordt bepaald door de opbrengst van het nieuw te bouwen vastgoed min de bouwkosten en de kosten voor bouwrijp maken en saneren.

In geval van het stadion moeten ook de kosten van het slopen van het stadion nog van de waarde af.

Dus de snelle vastgoedjongens die bedragen tussen €400 en €600 per m2 noemen (op basis van mega-hoogbouw 150+m, wat waarschijnlijk niet eens mag), vergeten even dit hele "voortraject" aan kosten, die nog van hun bruto-opbrengst af moet om tot de reële waarde te komen.
Dat doen ze namelijk ook als ze hun eigen provisie berekenen.

Tommy schreef:

jean paul is nog steeds het gezicht bij de club die contact heeft met alle mensen binnen de club en met de overname kandiaten.
Wat Die man de laatste maanden allemaal gedaan heeft voor de club en voor ons als supporters is zeer te waarderen en jullie zouden het niet geloven als ik het hier neer zou zetten.
Persoonlijk heb ik regelmatig contact met jean paul en kan ik alleen maar zeggen dat ik hem zeer waardeer.
Dus zoek lekker een ander om de maat te nemen.
Geld voor iedereen hier.
Nogmaals aanmelden bij de HSC is vrij voor iedereen.
Vragen kan je stellen via twitter of instagram of facebook.
Dus doe dat lekker zou ik zeggen

En wie ben jij dan om anderen hier de maat te nemen joh lul dat je der bent? Of die het nou goed doet of niet ook die jean paul is weer een vriendje van namelijk van jacco haagse bluf. En als er zonnodig een groepje is die zich zelf woordvoerder van en voor alle supporters noemen moeten ze ook alles bekend maken met hun zogenaamde bewijzen. Zal mij niks verbazen dt zo meteen de lucht weer is opgeklaard na hun goede gespre met de gokken en snavels dezelfde kant op. Iedereen rustib blijven en niet vooral naar stadion komen blabla bla bla. Ondertussen naaien ze wel alle capuchon gastjes op met hun internet berichten. en lentze jol lachen hun lul uit de broek met hun stadion kopen!

Voor eenieder die de gebeurenissen van vandaag gemist heeft en het overzicht een beetje kwijt is:
Aflevering 213 uit de veeldelige drama serie `Achter de duinen`.
De gebeurtenissen zijn gedramatiseerd en iedere gelijkenis met bestaande personen berust volledig op toeval.

Het was een mooie dag in de hofstad. Een echte overnamedag, vond Directeur R. a.i. Hij keek uit het raam van zijn kantoor en kon een zucht niet onderdrukken. Hoe lang zou hij nog kunnen genieten van dit uitzicht en zijn comfortabele pluche bank? Het zou toch zonde zijn als hij nu zijn kantoor uit moest? De boel was net opnieuw behangen! R. balde zijn vuisten. Hij was een knokker en nog lang niet uit het veld geslagen! Een nieuwe dag betekende nieuwe kansen. En had hij de koffiejuffrouw niet verzekerd dat het goed zou komen?

Het geluid van piepende remmen klonk vanaf de licht vervuilde parkeerplaats (tot 48 cm diepte). Daar zou je hem hebben. Z., de beroemde luchtfietser van het chinese staatscircus.

Z. liep het kantoor binnen, stuiterend van daadkracht. IK KOM DEZE HELE TOKO OPKOPEN! toeterde Z, en begon demonstratief briefjes van tien door het kantoor te smijten.

Potverdorie, dacht R.... dat gaat de goede kant op! Als hij nog effe doorstrooit zit hij aan de vraagprijs...
Maar de stapel tientjes was dunner dan hij op eerste gezicht leek en al snel moest Z. zich met 1 euro munten behelpen. Ook geld natuurlijk, maar opschieten deed het niet.

Luister vader, sprak R. Met wat je hier rondstrooit, ben je op de goede weg, maar het is nog niet genoeg. R. wees naar het flipbord waar hij die ochtend twee actiepunten had opgeschreven.

Punt 1: Mocht iemand zo gek zijn om deze tent te kopen, dan zit ik zonder werk. NIET GOED!
`Niet goed` was in het rood geschreven. Dat gaf de kwalijke kant van dit punt mooi aan.

Punt 2: Mocht iemand zo gek zijn om deze tent te kopen, dan moet hij 5 miljoen storten. WEL GOED!
`Wel goed` was in groen geschreven. Het gaf al met al het flipbord een dynamische en zakelijke uitstraling met oog voor urgentie, vond R.

Het woord `vader` had op Z. een bijzondere uitwerking gehad. Van zijn daadkracht was weinig over. 5 miljoen??!! Ben je gek geworden? Gisteren was het nog geeneens de helft!!!

R. knikte. Dat klopt, maar alles wordt alsmaar duurder. Weet je wat Brood kost, tegenwoordig?

Ontdaan greep Z. naar zijn telefoon. Maar wat hij ook probeerde... er werd niet opgenomen. De voicemail was in het kantoor duidelijk te horen. "Hoi, of Howdy, zoals wij hier in de states zeggen! Thizizz Bob spieking! Ik ben er effe niet. Spreek je boodschap in na de piep! En als jij het bent Z... het antwoord is NEE!

`Dit gaat hem niet worden`, dacht R. en duwde met zachte hand de bellende Z. door de deur naar buiten. `Laat maar weten als toch gelukt is!` En met die laatste woorden opbeurende trok R. de deur achter zich dicht.

Hij was nog geen stap dichterbij punt 1 gekomen. En punt 2 stond ook nog open. R. keek naar het flipbord. Zijn werk zat erop. Wat kon hij meer doen, anders dan wachten?

Gelukkig werd zijn geduld nauwelijks op de proef gesteld. Al na een paar minuten rinkelde de telefoon.

Hee ouwe dibbes, ik ben het! Je mattie A. aus der Schweiz! R. kreunde... dit kon hij er nu effe niet bij hebben. Maar A. was niet te stuiten en ratelde er op los. R. kon de strekking van het verhaal moeilijk volgen, maar begreep wel dat volgens A. het verleden aan elkaar hing van eigenlijk best wel geestige misverstanden, als je er op een bepaalde manier naar keek. Verder was het verhaal doorspekt met smakelijke anekdotes over keepers uit de duitse onderbond, die rijk waren geworden door tragische familie omstandigheden. A. kon helaas geen namen noemen, maar wat deed dat er toe als je een goed verhaal vertelde?

Toen A. even naar adem hapte, kon R. eindelijk zijn twee punten plan op tafel leggen. Hij wilde nog uitleggen over het subtiele gebruik van groene en rode stiften, maar A. was al weer aan het woord.

Kein problemo, ouwe rukker! schaterde A. Gaan we regelen! Ik gooi die 2 punten van jou hier effe in de woche, en dan zal jij zien, komt het allemaal dik voor mekaar! Wat was het ook al weer? 5 miljoen toch? Pinda`s! Echt, ik vind dat je dat heel lekker hebt opgepakt, zo met die twee punten! Als jij ooit nog eens een baan zoekt, moet je me bellen!

R. keek gelukzalig rond in zijn kantoor. Zou het misschien te koop zijn? Dat was iets voor een nieuw punt op het flipbord! En dan erachter in blokletters: OOK GOED! En dan met blauwe stift! Wat zou dat prachtig staan...

Ik zou het eerder rookgordijnen en proefballontjes noemen, geen onvermogen, dat zou naïef zijn om te denken. Onderhuids bestaat er nog steeds willekeur.

HJ schreef:

Sorry maar jij bent niet vaak in verre landen geweest of wel?
Je bent hier altijd nog redelijk veilig, er zijn landen waar je gewoonweg niet veilig bent omdat zelfs de politie, douane en het leger een zakcentje bij verdienen door je op te lichten.
Niet betalen is brommen.

En als je in die landen een vijand hebt aan wie dan ook met contacten in de overheid wordt je echt wel harder genaaid door een mistig uwv` tje.

Denk aan de Kirgizië, Turkmenistan maar ook dichter bij huis in Montenegro notabene een kandidaat lidstaat voor de eu.

Het is inderdaad heel makkelijk op te noemen wat niet goed is, maar er is hier echt zoveel al goed. En heel goed zelfs.

opper schreef:

Tuurlijk is dit een groot (en ook smerig) spel. Met dit soort desinformatie wordt de druk op de gemeente verder opgevoerd.

Het is toch al lang duidelijk dat er pas iets gaat gebeuren als de licentie daadwerkelijk in geding is.

Sja. Als die zeggen, we verkopen niet, dan gaan alle beschuldigende vingers naar de gemeente als de club omvalt. Daar kunnen ze overigens nog steeds voor kiezen en dan Jansen de handel op laten pakken. Maar ze moeten wel verkopen. Maar goed. Daar gaat de raad over een als de raad zegt, pleur maar om....... Tja... Maar zover, komt het hoop ik niet.

Maar gezien de spagaat waar de gemeente in wordt gebracht, kun je ze onmogelijk `dader` noemen. Wat er ook gebeurt.

pajam schreef:



Eens zien wat de gemeente doet met een leeg voebalstadion in de 3e stad van NL.

gewoon normaal doen en na maanden van tegenwerkingen stadion van de hand doen. klaar, basta!

Ergens zal die regentenkliek moeten laten zien dat ze weten hoe het zou horen.

Het Amare-schandaal, het Energieacademie-schandaal, de Schild, nieuwbouw De Binckhorst, het cultuursubsidies-schandaal, het woningbouw boven de Utrechtsebaan-schandaal, het gemeentekantoor aan de Fruitweg.
Om nog maar van de tunnels te zwijgen.

Wethouders die als een dief in de nacht tijdens het zomerreces als donderslag bij heldere hemel vertrekken omdat via de WOB kritische rekenkamer-rapporten openbaar gemaakt moeten worden.

Raadsenquetes over rekenkamerrapporten over bewust onvolledig en onjuist informeren van de gemeenteraad die door de regentenpartijen worden tegengehouden.

Miljoenen frauderende topambtenaren (o.a. "de schaduw van Revis" die van mevrouw Krikke met een oprotpremie "eervol" mogen vertrekken omdat ze dreigen "namen en rugnummers" te gaan noemen.

Wethouders die weigeren mee te werken aan het onderzoek door de curator naar mogelijke fraude en mismanagement bij de Energieacademie.
"Omdat de burgemeester al een eigen onderzoek laat doen door (zijn vrinden van) Beerenschot"

Logisch toch dat men in het IJspaleis van mening is het stadion alleen verkocht kan worden tegen voorwaarden die recht doen aan het "zorgvuldig omgaan met gemeenschapsgeld".
Daar zijn ze daar tenslotte 24/7 mee bezig.

Ik vind het echt niet allemaal zo slecht hoor. Ik vond het er voetballend best aardig uitzien. Je bent alleen achterin niet scherp genoeg en voorin creëer je te weinig. Maar dat komt denk ik wel, als deze groep wat meer ervaring krijgt.

We hebben al tegen Volendam, Emmen en NAC gespeeld, die normaal gesproken alledrie in de top 5 gaan eindigen. En dat met een elftal met twee/drie spelers ouder dan 22 (Verheijdt/Koopmans/Breinburg).

We moeten er gewoon niet teveel van verwachten. Blij zijn dat we überhaupt kunnen voetballen. En dan zie ik dat er spelers tussen zitten die best aardig kunnen voetballen. En ook dat er tussen zitten die het profvoetbal (nog) niet aankunnen. Die namen ga ik niet noemen, want dat vind ik niet correct. Die jongens zijn zo jong, die moeten echt niet het slachtoffer van onze frustraties worden.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

JvDH, Aad, Superjantje, Ran1972, Dang3r, Marko1969, Erik070, Edje, fcdh_awaydays, GGH, Superfan, Marcush en 211 gasten.

Bekijk de topshouts