Tag: waard

Toon alle shouts

Het stuk op tvwest is verwarrend daar je het in stukken moet lezen er wordt gepraat in de ALS vorm en niet zoals het nu is gebeurd er niets zijn de 3 parkeerterreinen 6 miljoen ex waard met stadion vermoed ik 20 miljoen als de overname gegund word onstaan er geen problemen omdat er een clausule in word verwerkt zodat de gemeente altijd een veto kan uitspreken ongeacht wat de bestemming word .

FFL schreef:

Denk dat iedereen zijn bedrag wel wil aanpassen na lezen van dit stuk:

https://www.omroepwest.nl/sport/4460419/ado-stadion-mag-niet-weg-voor-een-prikkie-grond-is-vele-miljoenen-waard

Nou dat word dus niks...zal dus wel veel meer waard zijn dan wij allemaal denken 😔

15.2 miljoen,aanpakken en wegwezen.
achterstand onderhoud,degradatie,coronatijd.
meer niet waard !!

Denk dat iedereen zijn bedrag wel wil aanpassen na lezen van dit stuk:

https://www.omroepwest.nl/sport/4460419/ado-stadion-mag-niet-weg-voor-een-prikkie-grond-is-vele-miljoenen-waard

Wat het waard is geen idee, maar met een door gemeente ingehuurde taxateur zal het meer zijn dan 10 miljoen....

Ik gok op 18,5 miljoen.

Voor wat het waard is:
https://www.ed.nl/helmond/deal-helmond-sport-zo-taxeer-je-een-voetbalstadion~a4b3b6fe/

Mijn taxatie gok: 11 miljoen

BLEISWIJK-1 schreef:

Waarde ADO stadion. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

BLEISWIJK-1 13 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

Taxatie zal tegen de 30 miljoen zijn. Ik denk dat de taxatie er eigelijk niet veel toe doet, het is sowieso meer dan 10 miljoen waard. Alleen voor de gemeente is het accepteren en 10miljoen ontvangen plus jaarlijkse bijdrage door ADO. Of het weigeren en geen koper hebben en leeg stadion hebben waar ze naar hun zeggen 40miljoen hebben geïnvesteerd. De grond is ook niet geschikt voor woningbouw heb ik begrepen dus het zal de gemeente moeten kiezen tussen 2 kwaden.

DHFC070 schreef:

Bedankt voor de shout Jean Paul geeft wel wat meer duidelijkheid.
Jammer dat dit soort info en transparantie volledig ontbreekt bij alles en iedereen behalve bij Vanad destijds.

Koop constructie voor het stadion en dit dan rechtstreeks onder de NV laten vallen is een verkapte gift van 6 miljoen + 7 ton besparing jaarlijks. Klinkt natuurlijk heel mooi en dat ze er dan buiten met gronden zelf aan verdienen heb ik geen enkel probleem mee. Zoals ik al eerder zei moet je win-win situaties creëren iets wat Scheringa en vd Kallen uitstekend doorhadden en hebben uitgevoerd, met allerlei BVtjes waar ze in zaten en die dan in natura dingen laten doen voor de club.

Alleen de 10 miljoen voor het stadion, wat zo`n 27 miljoen heeft gekost en pas zo`n 14 jaar huurinkomsten hebben opgeleverd, is natuurlijk een schrijntje en eigenlijk belachelijk. Helemaal als er ook nog 1000en m2 grond bij komen kijken. Grond op zo`n industrieterrein in Zuid Holland doet al gauw zo`n €600 de m2.

Alles leuk en wel maar het is natuurlijk niet heel realistisch dat de gemeente zo`n groot verlies gaat pakken. Dan kunnen ze nog beter 12 jaar moeten afschrijven en de gronden er omheen houden.

Ik ben benieuwd of je bij een gelijk rekensommetje voor het AZ stadion tot dezelfde conclusie komt? Daar is 15 miljoen voor betaald. Terwijl dit stadion niet veel ouder was. En groter en mooier is, dan ons stadion.

Ik ben oprecht benieuwd hoe je dit dan ook kan verklaren.

Zelf denk ik dat het stadion zeker niet veel meer waard is dan 10 miljoen. Vergeleken ook met andere verkochte stadions in Nederland.

Het zou de gemeente den haag sieren om een taxatie bij minimaal twee bedrijfs onroerend goed makelaars te laten uitvoeren en publiekelijk te laten maken wat de uitkomst van deze taxaties zijn. Ik heb helemaal niets met de Lentze en Jol onroerend goed mannetjes van deze wereld, maar de opmerking van de gemeente dat het stadion iets van 70 mio heeft gekost 15 jaar geleden en daarom nog veel waard is, is totaal niet ter zake. Het enige wat van belang is, is wat het stadion nu waard is, ook wel genoemd de waarde in het economisch verkeer.
Als de taxaties een veel lagere waarde aangeven als die waarvoor het stadion op de balans van de gemeentestaat, is het zelfs een plicht voor de gemeente om de waarde tot die taxaties af te waarderen. Dat noemt men dan goedkoopmansgebruik dat uitgaat van het voorzichtigheidsprincipe. In gewone mensentaal, de waarde op de balans mag niet teveel afwijken van de werkelijke waarde als de werkelijke waarde een stuk lager is.
Dus gemeente, stop dat emotie denken en laat de boel taxeren, dan weet je waar je over praat.

ghostdrift schreef:

Misschien komt Kees morgen bij het stadion en tikt hij even af 🤣🤣🤣🤣 jij denkt echt dat zomaar iemand even 10 miljoen op tafel legt

Tien, twintig of misschien wel dertig miljoen is niet van belang qua hoogte van het bedrag. Dat soort bedragen krijgt de groep Lentze/Jol en met behulp van andere investeerders ook wel op tafel. Gaat om Vastgoed en daar is altijd veel, heel veel mogelijk. En zeker met buitenlandse investeringsmaatschappijen op de achtergrond.

Van belang is het rendement en dus wat stadion en omgeving werkelijk waard is.

Overigens werd Hamdi ook nog ff door Brood in de schijnwerpers gezet. Verbaast me niets als hij terugkeert indien Jol en cs. de club kopen. Prima.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

Ano-Niem en 52 gasten.

Bekijk de topshouts