Tag: verkopen

Trending: vanavond winnen achterin amofa slecht wedstrijd

Toon alle shouts

Goedemiddag.
Omdat ik in de informatie stroom nagenoeg blind ben toch maar weer een shout. Niet om te zeiken want vooraf gesteld ik ben reuze blij met de stappen die groep Jol/Lentze heeft gezet en mogelijk gaan zetten.
Toch een paar vragen die mij onduidelijk zijn ook omdat ik zoals zoals gezegd blind ben in de overname.
De "cash". Van vastgoed investeerders is bekend dat hun vermogen vooral in de stenen zit. Als je 15 mio of meer moet neertellen is mijn simpele vraag. Kunnen deze mensen (naast jol en lentze) dat doen. Ligt het al op de plank of moeten ze hiervoor zaken verkopen extra lenen. Dit proces kan ook even duren en veel tijd is er niet.
En... niet onbelangrijk, hoeveel investeerders zijn er dan, zijn ze het eens met elkaar en is er soort aandeelhouders overeenkomst als ze elkaar niet meer leuk vinden (uitkoop etc). Nu vinden ze elkaar nog wel leuk maar dat kan op een moment anders zijn. En dan....
De "plannen". De plannen worden gebaseerd op een stuk uit de vi. In datzelfde stuk staat er ook dat Jeroen Lentze om het overname proces niet te storen daar niet te veel over kwijt wil. Nu zij enig overgebleven partij zijn niet tijd om daar iets meer van te weten? Ik wil het vergelijk met onze chinees niet trekken maar die had ook de nodige plannen.
Het collectief. Ik ben oprecht benieuwd of het collectief nog betrokken is bij alle partijen. De olie in de motor zo noemde reiziger het collectief. Is dat mooi weer spel geweest of is het collectief nog steeds betrokken.
De noten kunnen voor de lezer wat negatief lijken. Allerminst mijn bedoeling. Wel denk ik dat de supporters in de emotie van "als we maar worden overgenomen" kritisch moeten blijven kijken naar alles waarin ik niet bedoel te kritisch maar wel kritisch.

JB schreef:

Even wat recente informatie over stadions en hun "marktconforme" prijs....

NAC kon het Rath Verlegh Stadion (volgens de gemeentelijke boekhouding 16,5 miljoen waard) in 2019 kopen voor 5,5 miljoen.
(Deal is niet doorgegaan omdat NAC de financiering niet rond kreeg).

Vastgoedclub Netstede kocht in 2018 het Gelredome voor 13,75 miljoen.
Waarbij bovendien bedacht moet worden dat het Gelredome wèl een evenementenlocatie is met veel evenementen buiten het voetbal, een veel grotere capaciteit heeft en door het dak veel multifunctioneler is.

Woerts zij bij VI trouwens dat de boekingswaarde van ons stadion 23 miljoen was. En de taxatiewaarde 6 miljoen. Als ik het goed begrepen heb.

Dan zou 10 miljoen toch geen probleem moeten zijn?

Alleen kan de gemeente niet zomaar voor 10 miljoen verkopen. Vanwege de Europese regelgeving. Maar bij welk bod is het dan wel toegestaan, vanuit Europese regelgeving? 15 miljoen? 20 miljoen?

Bron: Omroep West

Tien miljoen voor ADO-stadion? Haagse politiek heeft zo haar twijfels

Lot van Bree

Vandaag, 07:31
3 minuten leestijd

DEN HAAG - De gemeente Den Haag moet het ADO-stadion voor tien miljoen euro van de hand doen. Alleen dan wil de investeringsgroep van de Haagse vastgoedondernemer Jeroen Lentze en oud-speler Martin Jol de noodlijdende voetbalclub kopen. Maar de gemeenteraad zet vraagtekens bij het bod, dat volgens veel partijen te laag is. `We moeten op onze eigen centen letten`, zegt Tim de Boer van de Haagse Stadspartij.

Lentze/Jol is de afgelopen weken `exclusief` met ADO Den Haag in onderhandeling over de overname van de aandelen van de Chinese grootaandeelhouder United Vansen Sports (UVS). De investeringsgroep wil de club alleen overnemen als de gemeente Den Haag het stadion, het hoofdgebouw, de business club en de parkeerterreinen verkoopt aan ADO. Hiervoor bieden Lentze en Jol tien miljoen euro vrij op naam, zo bleek uit het overnamevoorstel dat in handen is van Omroep West.

Het is een bedrag waarvan de gemeenteraad niet direct blij wordt. `Het is niet genoeg`, zegt Tim de Boer van de Haagse Stadspartij. `De bouw van het stadion heeft de gemeente al veertig miljoen euro gekost. Daarnaast zijn er nog allerlei andere kosten die er in de loop van de jaren bij zijn gekomen. Wij moeten op onze centen letten.`

De gemeente Den Haag heeft de afgelopen jaren rond de zeventig miljoen euro in ADO gestopt. Van dat geld is het stadion gebouwd en zijn er investeringen gedaan en leningen gegeven. Ook is er een bedrag van 12 miljoen euro gegaan naar de aanleg van een calamiteitenroute onder de A4.
`Te laag en te veel vragen`

Ook Daniel Scheper van D66 is niet enthousiast. `Het bedrag is veel te laag`, vindt hij. `Het bod ligt ver onder de marktwaarde.` Het stoort hem dat de gemeente betrokken wordt bij de onderhandelingen tussen commerciële partijen. `Koop de club of koop het niet, maar laat de gemeente buiten de overname deal.`

`Als je naar de bedragen kijkt die de gemeente de afgelopen jaren in de club heeft geïnvesteerd, dan ligt dit bod daar ver onder`, reageert PvdA-raadslid Bulent Aydin. `En natuurlijk is het goed om te weten wat de kopers precies willen. Ook in de toekomst, want met bijvoorbeeld de parkeerplaatsen is veel grond gemoeid. Wat willen ze daarmee? Ik heb nog veel vragen.`
Meer weten

Dat is ook de houding van Maarten De Vuyst van GroenLinks. `Ik ben voorzichtig`, zegt hij. `Ik wil eerst meer weten over bijvoorbeeld de financiële aspecten. Pas dan kan je concluderen wat een realistische prijs is.`

Hart voor Den Haag/Groep de Mos is positiever. `Wij gaan niet over bedragen`, zegt fractievoorzitter Richard de Mos. `Dat is aan een taxateur. Maar wij staan wel open voor de verkoop van het stadion. Onze kritiek is dat de gemeente achterover leunt. Heeft de gemeente het stadion al laten taxeren? Nee is daarop het antwoord. Ze lopen te lanterfanten.`

Het college van burgemeester en wethouders reageert terughoudend op het verzoek om het stadion te verkopen. Maar het college gaat wel onderzoeken wat een eventuele verkoop zou kunnen betekenen. Dat staat in een brief die vrijdag aan de gemeenteraad is gestuurd. `Het college zal de komende periode alle financiële, juridische en planologische aspecten van het verzoek in beeld laten brengen`, schrijft het college. `Dit kost de nodige inspanning en tijd. De uitkomsten van het onderzoek en de daarover te maken afweging zal door het college aan de raad worden voorgelegd.`

Na een bewogen avond zo maar een paar vragen
Nieuwe directeur; timing echt handig. Je hebt korte tijd om niet failliet te gaan en stelt een nieuwe directeur aan die binnen een maand het voortbestaan van de club moet bewerken. Eer dat deze ingelezen is is het half oktober
Reiiziger " er hebben zich kopers geneld" ; kunnen we deze man ajb zijn mond laten houden. Iedere koper moet ook door de knvb screening komen. Zorg jij ajb ervoor dat indien er deal komt de tijdslijnen extern ook gehaald kunnen worden
Mocht gemeente het stadion willen verkopen voor die tijd..
Ook hier weer strakke tijdsplanning. Probeer voor de grap is een waardebepaling van het stadion te krijgen van 2 onafhankelijke partijen. Die heb je niet binnen een dag. Zoalng je dat niet hebt kan de gemeente niet weten wat marktconform is.
Daarnaast lees ik over de prachtige plannen van groep jol/lentze. Wie deze heeft mag die delen want niemand weet het precies volgens mij. Ik lees hier op de box dat ze prachtige plannen hebben. Hoe weet je dat dan...Gaan we lekker weer met aannames verder. Kijk naar onze frans die geeft twitter stadion en omgeving toch een avondje bezig gehouden met.....

Wat een gekloot. Ik mag hopen dat iemand nu de regie gaat pakken.

Knap dat men met deze berichten zich nog op kunnen laden. Dat men überhaupt nog voetbalt. Weer 3 punten weg na alle waarschijnlijkheid. Directeur die er een zooi van maakt op non actief. Overname die zo vast zit als een huis, al zou de gemeente willen verkopen dan kan dat niet voor 10 miljoen. Gudde die het niet gaat doen. Nog 1 maand, denk echt einde van een mooie club

Wat een soap
RVC gooit de ene eruit zonder dat ze een nieuwe hebben.
Nu is er niemand die de club kan verkopen, fraai is dat.
Hopen dat Frans gelijk had en dat Reijntjes zijn krabbel had gezet voordat hij eruit werd geknikkert

Gezien de perikelen met alle potentiële overname kandidaten kan je niet anders concluderen dat er een ander plan ligt .
Gemeente en zittende macht gaan voor het scenario af het onteigenen van UVS als aandeelhouder waarnaar de club zelf de aandelen gaan verkopen tot bijv 49%

Zou geen andere reden weten waarom men handelt zoals men nu handelt .

opper schreef:

Allemaal leuk en aardig, maar Lentze probeert volgens mij vooral binnen te komen met als hoofddoel het vastgoed te kopen, niet om de club te redden. Dus niet gek dat hij aan tafel blijft en wat advocatenkosten ook niet schuwt.

Verwacht trouwens ook niet dat hij er wakker van ligt.

Denk lekker wat je wil.
Maar lentze en jol hebben echt een plan met ado.
En willen de club echt vooruit helpen.
Ze willen alleen niet hun geld in een bodemloze put gooien. En daar kan ik ze geen ongelijk in geven. Dat zou niemand doen.
Het is makkelijk praten om over een ander te zeggen dat ze maar even een paar miljoen op tafel moeten leggen en dan maar moeten zien of de gemeente het stadion wil verkopen.
De contracten lopen tot 2033 dat is nog 12 jaar. 12 x 1 miljoen is 12 miljoen wat je daarna nog in de sloot goot. Plus het negatieve eigen vermogen wat nog weg gewerkt moet worden.
Mogen ze dan zelf ook een paar miljoen terug verdienen.? Kom op

Club Achter de Duinen schreef:

Nieuwsbericht op Club Achter de Duinen:

Reiziger over tijdsdruk: geen inlevingsvermogen gemeente
Intrekking van de licentie half oktober, hangt boven het hoofd van ADO Den Haag.
Lees het nieuwsbericht

Is het nu echt zo dat Lentze en Jol tegen die Reiziger hebben gezegd dat hij eerst maar eens moet zorgen dat de gemeente het stadion aan ‘ADO’ moet verkopen voor hun prijs?

Overigens dat volgens Reiziger, als het mis gaat en dan ‘de gemeente heel wat heeft uit te leggen aan de Haagse samenleving , werknemers en crediteuren van ADO’, is een uitspraak uit machteloosheid. Voor de oorzaak moet hij toch echt bij UVS en alle door hun aangestelde beleidsbepalers, en alles wat daar om heen zwermde zijn.

Neemt niet weg wat een bullshit het is dat de gemeente nu plotseling wel de zogenaamde maatschappelijk verantwoordelijke taak- en plichtsbeseffer gaat uithangen naar de rest van de belastingbetalers toe wat ADO Den Haag betreft. Tijd dringt verdomme!

Ps, vanavond 0-2, elke ingeleverde 3 punten spijkert ons elftalletje wel bij, who cares

rd.. schreef:

Mogen geen huizen neergezet worden, begreep ik. Ivm die stikstofnorm.

De grond blijft volgens mij van de gemeente, het is het stadion en de parkeerterreinen.

Er is echt wel een projectontwikkelaar te vinden die er iets wil gaan neerzetten. De gemeente hoeft niet tegen elke prijs te verkopen. En kan ook niet `verkopen` aan de burger dat ze daar doen tegen een habbekrats.

Maar Jol en Lentze kunnen de club nu toch kopen, de regels veranderen, de huur opzeggen en ergens anders gaan spelen? Probleem opgelost.

Ik denk dat ze sowieso niet aan ADO kunnen verkopen voor een andere dan de marktprijs. Dit in verband met Europese regels met betrekking tot overheidssteun aan bedrijven.

En die 10 miljoen zal best een openingsbod zijn. Zo gaat het nu eenmaal in de vastgoedhandel. Wat Lentze uiteindelijk voor het stadion overheeft gaat hij natuurlijk niet aan de grote klok hangen. Ik verwacht tussen de 13 en 15 mio.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

MichelAdamsMatje, Dang3r, Aad, wiegah070, Ap happie, Lellow, S.upporter, Marcelvld, Advocado en 134 gasten.

Bekijk de topshouts