Tag: nieuw

Trending: volendam punten excelsior cambuur laatste thuis

Toon alle shouts

Nieuwsbericht op Club Achter de Duinen:

`Rol gemeente bij nieuw ingeleverde begroting`
De nieuwe ADO-begroting die is ingeleverd bij de KNVB, is tot stand gekomen `met wat hulp van de gemeente`.
Lees het nieuwsbericht

ADO heeft nog 14 dagen: twee kopers en woeste Chinezen
09.10 uur
Door Stef de Bont

ADO Den Haag heeft nog veertien dagen om 5,1 miljoen euro te vinden. Lukt dit niet, dan kan het zomaar de KNVB-licentie verliezen. Op VI PRO komen we zo nu en dan met een update over de situatie in de Residentie. Vandaag over het verkoopproces, de gemeente en een boos UVS.

De meeste voetbalfans zullen de situatie van ADO Den Haag kennen. Wie toch niet helemaal thuis is in de precaire financiële situatie van de club raden we aan dit artikel even te lezen. De belangrijkste conclusie is dat ADO Den Haag voor 1 november een garantstelling van 5,1 miljoen euro nodig heeft. Lukt dit niet, dan komt de KNVB-licentie en dus betaald voetbal in gevaar.

GEMEENTE
Sinds vorige week is de club in gesprek met de gemeente Den Haag. De belangrijkste afspraak die beide partijen hebben gemaakt (de clubleiding van ADO en de burgemeester) is dat er gaandeweg het gesprek niks meer uitlekt. Dat lijkt aardig te lukken.

Het is wachten op een taxatierapport van de gemeente. Het moet voor potentiële kopers duidelijk worden wat de aankoop van het stadion precies gaat kosten. Daarnaast wilde de gemeente inzicht in de financiële situatie van de club. De boeken zijn inmiddels ingezien.

Op donderdag lekte uit dat de gemeente bereid was ADO uit de brand te helpen. VI kreeg het nieuws van twee kanten. Het zou garant willen staan voor de genoemde 5,1 miljoen euro en vervolgens zelf de leiding nemen in het verkoopproces. Ook zou er weldegelijk een taxatierapport liggen waaruit blijkt dat het stadion veel minder op moet leveren dan gedacht. Dit zou goed nieuws zijn voor potentiële kopers.

Maar zoals gezegd, er mag niet meer gelekt worden. Officieel is dit nieuws nog nergens bevestigd en dus zit de kurk nog altijd op de champagnefles. Het is wachten tot de gemeente Den Haag of de huidige clubleiding de berichten wil bevestigen. En bovendien is de club met een garantstelling alleen nog niet gered: de club moet over worden genomen.

CITY GROUP
In onze vorige update schreven wij over ACA Investments dat met ADO sprak over een overname. Het waren vruchtbare besprekingen, de Japanners dachten de club deze week in handen te kunnen hebben.

Namens deze groep zit Frank de Graauw van Stadium Connected aan tafel. Twee journalisten van Voetbal International hadden hem vorige week aan de lijn. Hij bevestigde de gesprekken en beloofde na kort overleg even terug te bellen. Dat is inmiddels een week geleden. Hoogstwaarschijnlijk is hij door de ADO-directie op de vingers getikt. Want lekken, dat is verboden.

Inmiddels heeft ACA Investments er serieuze concurrentie bijgekregen. De City Group heeft zich ook aan de poorten van het Cars Jeans Stadion gemeld. Sjeik Mansour is altijd bezig om zijn imperium uit te breiden en ziet mogelijkheden in de derde stad van Nederland.

Dat deze buitenlandse partijen nu zo nadrukkelijk aan tafel zitten is best vreemd. Eerder liet de clubleiding weten ADO er alles aan te doen om ADO weer in Nederlandse handen te krijgen. De enige Nederlandse partij waarvan onomstreden vaststaat dat het nog interesse heeft, is de Groep Lentze/Jol. Maar zij hebben sterk de indruk dat ze met een kluitje het riet in worden gestuurd.

Mocht de ADO-directie er in slagen om de club te verkopen, dan is het de vraag of alles voor 1 november geformaliseerd kan worden. In dat geval is het in ieder geval belangrijk dat de gemeente garant staat.

BOZE CHINEZEN
Het zijn hoopvolle berichten. De gemeente zou bereid zijn mee te willen denken én er zijn nog potentiële kopers over. Daarmee lijkt de kans dat ADO binnen nu en precies twee weken omvalt weer een stukje kleiner. Toch is er wel weer een nieuw relletje ontstaan, ditmaal rondom de voorzitter van de raad van commissarissen, Frans van Steenis.

Zoals gezegd bijten de ADO-bestuurders al enkele tijd op hun lippen. Enkel voor de bekende supporterswebsite maakten interim-directeur Edwin Reijntjes en ook Van Steenis een uitzondering. De supporters vroegen flink door, er volgden schriftelijke antwoorden.

Van de nacht op vrijdag op zaterdag zat er plots een flink bericht in onze mailbox. United Vansen (UVS), de huidige grootaandeelhouder van ADO Den Haag reageerde op meerdere opmerkingen uit dit interview. Het laat eens te meer zien hoe slecht de verhoudingen zijn tussen de clubleiding en de nog altijd eigenlijke grootaandeelhouder.

Voor de volledigheid: de RVC van ADO bestaat uit vijf mensen. Drie Nederlanders, waaronder Van Steenis en twee Chinezen. En tussen die mensen zit het niet helemaal lekker.

‘After reading the interview by the Hague City Firm with the chairman of ADO’s Supervisory Board, Frans van Steenis, UVS is shocked by the fact that there is absolutely no truth in a lot of his answers’, schrijven de Chinezen.

Twee zaken vallen op. Allereerst over een mogelijke overname.

‘Regarding the fact that – as said by van Steenis – “UVS failed to find a buyer”, this is of course totally untrue. UVS has had agreements with World Soccer Holdings, Cosinus, Martin Jol and now – HHC-Lentze-Jol.’

‘In every case, it was the Supervisory Board and/or the ADO management who has done everything possible to frustrate the deal. For example by giving them false information, leaking information and lots of other destructive actions.’

Dat laatste stuk is natuurlijk erg pijnlijk. Het is precies het gevoel dat leeft bij de Groep Lentze/Jol: dat ze zijn constant en bewust zijn tegengewerkt. ‘Valse informatie, lekken van informatie en andere destructieve acties.’

Waar UVS verder nog ingaat op de financiële tegemoetkoming van de Nederlandse leden van de RVC, bevestigen ze ook een verhaal dat VI maanden eerder al schreef. Na het vertrek van Mo Hamdi moest de club op zoek naar een tijdelijke directeur. Plots werd Reijntjes naar voren geschoven. Iets wat volgens United Vansen niet volgens de juiste weg is gegaan.


© Pro Shots
‘His remark that the Chinese members of the Supervisory Board “have been involved in all important decisions”, could not be further from the truth. Felix Wu Xue Song and Andrew Chew Wei Xing were surprised by the emergency Supervisory meeting on the weekend of May 15th and 16th after the sudden departure of Mohammed Hamdi. They were then confronted by the fact that the totally unknown Mr. Reijntjes was proposed by the Dutch members of the Supervisory Board to become the new CEO. They abstained to support this appointment.’

‘Since then there has not been a regular meeting of the Supervisory Board with – as a consequence no influence at all from Felix Wu Xue Song or Andrew Chew Wei Xing.’

Spreekt hier een bittere eigenaar? Eentje die weet dat het miljoenen heeft verloren aan een Haagse voetbalclub en binnenkort van het podium verdwijnt? Misschien, maar de volgende passage is nog wel interessant.

‘UVS, therefore, takes the position that the Supervisory Board has not taken any legally valid decision. Another consequence is that the three Dutch members are each jointly and personally liable for the expenses incurred by the Supervisory Board and the damage that this has caused to UVS.’

UVS en ADO hebben elkaar inmiddels vaker getroffen in de rechtbank dan in het Cars Jeans Stadion. United Vansen houdt de drie leden van de RVC nu persoonlijk verantwoordelijk voor de gemaakte kosten en de mogelijk geleden schade. Dat wordt vast en zeker vervolgd.

Net als de mogelijke verkoop van de club en de noodzakelijke garantstelling. Nog veertien dagen en dan moet de boekhouding op orde zijn. De klok tikt.

janjazz37 schreef:

Mede Shouters,

Het is voor mij lang geleden dat ik zo genoten heb van ADO.
Dit jonge team werkt op zo`n ouwe bok als ik sterk verjongend.

Groot respect voor die gasten en niet te vergeten voor Brood.

Inderdaad fantastisch hoe het nu gaat.

Haagser dan dit kan het haast niet worden.

En laten we na alle kritiek die er, gedeeltelijk ook terecht, op de club en Martin Jol is geweest 1 ding niet vergeten.....

17 van de 20 spelers op het veld en op de bank gisteren
4 van de 5 A-selectiespelers die niet op de bank zaten gisteren
de volledige O21 selectie
de staf

hebben het labeltje
eigen jeugd
of
gehaald door Martin Jol
(Tel ik de afgelopen periode met vd Dussen als zetbaas mee)

De enige 4 die niet 1 van deze 2 labels hebben
Amofa, Seedorf, Goossens en Koopmans.

Waarbij Koopmans in meerdere opzichten de dissonant in de selectie is.
(waarschijnlijk dat daarom in het voorjaar nog gemeld werd dat er met Fraisl gesproken zou worden over een mogelijk nieuw contract)

Goedemorgen. Hoewel ik natuurlijk ook baal van de 6 pnt is het nieuws rondom deze club allemaal niet nieuw.
De uitspraak rechter dat er niet kwam omdat de rechtzaak toch anders in elkaar stak dan aangenomen. De punten aftrek is niet onverwacht. De knvb heeft regels en die zijn niet nagekomen en de gevolgen zijn zuur.
De "schuld" ligt wat mij betreft bij een partij, een chinese aandeelhouder die in zijn eer is aangetast en zelf financieel geen kant op kan.
Dat we niet zijn overgenomen is ook zuur, maar eerlijk gezegd zijn we als club geen koopje/snoepje. We hebben een forse schuldenlast, onder leiding van mensen die intern de boel ook een puinzooi hebben gemaakt. Even 5 mio neertellen, mischien wel meer is veel geld voor iets wat je uit liefde doet omdat winst maken met een bvo lastig is.
Waar ik wel van baal is de vele partijen die roepen dat ons cluppie niet naar afgrond mag en de suggestie wekken de club te willen helpen. Dat blijft vooral bij praten en zeggen en niet doen.
Triest maar waar.
Mijn hoop op een goede afloop is flinterdun maar zonder hoop op overleven kunnen we nu de lichten beter uit doen.
Vanavond een wedstrijd op de rol waarvan ik aan het begin van het seizoen niet had gedacht dat we mee zouden kunnen doen voor een periode titel. Wat mooi en gaaf en laten we hier de moed uit putten dat zo een mooie club gewoon hoort te blijven bestaan!

Lellow schreef:

Beste Aad, diezelfde clubs zitten ook niet te wachten op een Haagse invasie.
Onze club is op een wanbetalende eigenaar en te hoge exploratiekosten na verder een prima BVO.

Nou ik kan je vertellen dat ARC en Alphense Boys graag een stapje hoger willen en ADO -supporters graag zien komen. Volle bak en hoge kantineomzet.

En zou ADO nog wel zoveel supporters hebben die hun zaterdagmiddag willen besteden aan voetbal in de derde divisie met weer een heel nieuw elftal (want alle huidige spelers zijn dan per onmiddellijk transfervrij)? En wat dacht je van trainers, staf en verdere ondersteuning? Ook die blijven niet.

DEN HAAG - Het besluit van de directie van ADO Den Haag om alleen het stadion te laten taxeren, druist in tegen de nadrukkelijke wens van de belangrijkste overnamepartij. Deze investeringsgroep rond de Haagse vastgoedondernemer Jeroen Lentze en oud-speler Martin Jol wil óók de bijbehorende drie parkeerterreinen verwerven. Desondanks zijn deze percelen buiten beschouwing gebleven, bleek uit een toelichting die wethouder Anne Mulder donderdagavond gaf. `We hebben er met stijgende verbazing kennis van genomen`, zegt Joyce den Besten, de jurist van de Groep Lentze/Jol, over deze uitspraken.
Hiermee is een nieuw conflict geboren in het toch al zeer moeizame proces rond de voorgenomen verkoop van het noodlijdende ADO Den Haag. Deze overname is cruciaal, want de club worstelt met honderdvijftig schuldeisers en heeft ook andere financiële problemen.
Lukt het niet om hier binnen enkele weken een oplossing voor te vinden, dan is de kans groot dat ADO haar licentie om betaald voetbal te spelen verliest en kan de club zelfs failliet gaan. Omdat de begroting nog altijd niet op orde is, heeft de licentiecommissie al twee keer een straf uitgedeeld: in totaal zijn al zes competitiepunten in mindering gebracht. ADO heeft hiertegen overigens bezwaar aangetekend.
Meest kansrijk
Al vanaf het begin van dit jaar zijn tal van gegadigden voorbijgekomen die allen om uiteenlopende redenen weer zijn afgehaakt. De Groep Lentze/Jol is nog wél geïnteresseerd in de club en lijkt het meest kansrijk te zijn. Zo is al een akkoord bereikt met de huidige eigenaar van ADO, het Chinese bedrijf United Vansen Sports (UVS).
Ook legden Lentze en Jol eind augustus een concreet bod op tafel. Zij willen niet alleen de club overnemen, maar stelden bovendien als voorwaarde dat de gemeente Den Haag voor tien miljoen euro het stadion en de drie parkeerterreinen aan hen verkoopt.
Package deal
Dit bod verliep op vrijdag 10 september. De Groep Lentze/Jol voelt zich daarom niet meer gehouden aan deze bieding, maar houdt de deur nog wel op een kier. Den Besten spreekt van `een totaal-voorstel, een package deal`.
Begin september had ADO-directeur Edwin Reijntjes de gemeente van het bod op de hoogte gesteld. Hoewel de gemeente niet staat te trappelen van enthousiasme, werd besloten een onafhankelijke taxatie te laten uitvoeren.
Spoeddebat
In een spoeddebat van de raadscommissie Samenleving van donderdagavond gaf wethouder Anne Mulder van Financiën hier een nadere toelichting op. `ADO heeft gezegd dat de verkoop vooralsnog alleen het stadion betreft en dat de parkeerterreinen niet in de deal worden betrokken`, aldus Mulder. `Op maandag 20 september heeft ADO ons dit in een bericht bevestigd. Het gaat sec om het stadion. Dat zijn we nu aan het taxeren. Begin oktober is deze taxatie gereed.`
De Groep Lentze/Jol zegt hierover verbijsterd te zijn. `De uitlatingen van wethouder Mulder waren voor ons volledig nieuw en onbegrijpelijk`, zegt Joyce den Besten.
Deel van het verhaal
Over de verklaring van de stadsbestuurder worden ook elders harde noten gekraakt. De reden is dat de wethouder slechts een deel van het verhaal zou hebben verteld: het initiatief om bij de taxatie alleen naar het stadion te kijken, komt niet zozeer van ADO, maar nota bene van de gemeente zelf, stelt herstructureringsdeskundige Jeroen Reiziger.
Eind mei is Reiziger door de rechtbank aangesteld om als onafhankelijk juridisch specialist de club in veilig vaarwater te loodsen. Volgens hem was het de gemeente die kort geleden te kennen gaf dat het `makkelijker` zou zijn om het onderzoek vooralsnog tot het stadion te beperken.
Later stadium
De waardebepaling en het eventuele afstoten van de parkeerterreinen zouden dan in een later stadium aan bod kunnen komen. `Verkoop van alleen het stadion is sneller te realiseren dan verkoop van alles`, aldus Reiziger.
ADO-directeur Reijntjes nam de suggestie over. Hij bevestigde dit keurig in de brief die wethouder Mulder donderdag aanhaalde toen hij zei dat ADO zélf om de taxatie van alleen het stadion had verzocht. `Desgevráágd heeft ADO dat gevraagd`, benadrukt ook ADO-woordvoerder Ronald Florisson over het verzoek van de club om alleen het stadion te taxeren.
`Terugkoppelen`
Volgens ADO-zegsman Florisson spraken de betrokken ambtenaren en herstructureringsdeskundige Reiziger af dat ze een en ander zouden `terugkoppelen’ aan Joyce den Besten. Op die manier is zij `van tevoren geconsulteerd`.
Ook hierover is de juriste van de Groep Lentze/Jol met stomheid geslagen. Zij noemt deze uitspraak `onjuist` en wist naar eigen zeggen van niets. `Ik hoorde het gisteren tijdens het debat`, geeft Den Besten als reactie. Na de uitspraken van wethouder Mulder stuurde ze meteen een bericht aan herstructureringsdeskundige Reiziger. `What is going on??`, schreef ze hem verbaasd.
Gemeente kan niet reageren
Vrijdag aan het eind van de middag zei de gemeente niet op de beschuldigingen aan het adres van de wethouder te kunnen reageren.
Hoe dit afloopt, valt nog niet te zeggen. `Maar iedereen lijkt eraan voorbij te gaan dat ons voorstel op 10 september is verlopen`, aldus Den Besten. Toch zegt Reiziger de Groep Lentze/Jol `nog steeds als de belangrijkste overnamepartij te zien.`
Nog altijd melden zich partijen die in het overnemen van ADO Den Haag geïnteresseerd zijn. Een nieuwe naam die op dit moment rondgaat, is die van de Aziatische investeringsmaatschappij ACA Investment Group. Deze zou al enige tijd geleden haar belangstelling kenbaar hebben gemaakt. Het bedrijf heeft vestigingen in Japan, Singapore en de Verenigde Staten. Volgens ADO-woordvoerder Ronald Florisson komen er geregeld bedrijven die hun oog op de club hebben laten vallen. Om zeker te zijn dat die belangstelling écht is, wordt ze inmiddels gevraagd een bedrag te storten. Dat voorkomt dat de club er veel energie insteekt wat later voor niets blijkt te zijn geweest. `We hebben nu geen tijd meer om een lang traject in te gaan`, zegt ADO-woordvoerder Florisson. `Ze moeten eerst betalen, dan kijken we verder.`

Sprinkhaan070 schreef:

Als van de Ven bij Volendam voor 3.5 miljoen weggaat is Besuijen op zijn minst 1.5 miljoen waard.

Nieuw rondje `wie is de beste taxateur`?

Kees schreef:

Gemeente betaalt vacatiegeld als zijnde soort onkostenvergoeding.

Dacht ik al. Lastig controleren ook voor de gemeente of er ruim geschreven wordt of niet.

Of hij nou moet opdraven bij de opening van een nieuw stadion of de opening van een envelop... Stolte is er!

En wie schrijft die blijft!

Rossi schreef:

Wat wil ik, en velen met mij, niet begrijpen dan?

Waarom wordt er geblaft om vervolgens met de staart tussen de benen te vertrekken? Waarom wordt er niet ingegaan op de HFC-brief mbt de o zo geweldige koning JP? Komt op mij over als de achterban opnaaien met stoere teksten, maar niet thuisgeven als jullie ultimatum is verstreken. Nee, dan moeten we het rustig houden en vertrouwen hebben en volgens die clown Henniesz wachten op het verslag. Welk verslag? Die drie inhoudsloze zinnen die in wat cadd-artikelen te vinden zijn?

Geef dan aan waarom we vertrouwen moeten houden, welke vooruitgang er is. Zoals mobiel070 aangeeft, nog meer clubjes.

Ik snap je frustratie en je punten. Op dit moment kan ik zeggen dat er gewerkt word aan een statement.nav woensdag/donderdag. Dit gebeurd door mensen die naast alle vrije tijd hierin steken ook nog baan en gezin hebben dus duurt het wat langer. Ook voor hsc is dit nieuw zijn er fouten gemaakt ja, maar van fouten leer je
Overigens vind ik het respectloos hoe jr praat over JP, dankzij zijn inzet engerie en tijd is dat het hsc gegroeid iszelfs tot aan gesprekken met gemeente en het bestuur toe. Ipv van op een forum heel makkelijk iedereen te verwijten kan je ook wat doen sluit je aan bij hsc en zorg dat we samen als 1 geheel achter onze mooie club staan.

Aad schreef:

Ik denk dat er ook onvoldoende rekening gehouden wordt met de milieueisen.
Voor bepaalde gebouwen zal geen bouwvergunning worden afgegeven vanwege het fijnstof van A4 en A12.
Daar lees ik bij de waardebepaling niets van terug.

Wat ook zou kunnen is dat de gemeente alleen de opstallen verkoopt en de grond in erfpacht (en dus eigendom) houdt. Kosten voor ADO (volgens gemeentelijke tabel) iets van 5.500 euro per jaar.

Precies.

En er is ook nog zoiets als de grondprijzenbrief van de gemeente.
Daarin staan de normbedragen en normberekeningen in vastgelegd.

Nu weet ik wel dat het huidige college niet zo van de regeltjes is als er bevriende zakken gevuld moeten worden, maar uiteindelijk zullen ze toch aan hun eigen spelregels moeten houden.

Bij het bepalen van de marktwaarde wordt aangesloten bij de International Valuation Standards (IVS). De meest gebruikte methoden hierbij zijn de comparatieve (vergelijkende) methode en de inkomstenmethode zoals de BAR/NAR14 methode en de DCF15 methode.

Overigens zou ook de residuele methode nog toegepast kunnen worden.
Al naar gelang wat de gemeente voor het betreffende project het beste uitkomt.

De vergelijkende methode:
Gelredome - stadion aan de rand van de stad en een bedrijventerrein met directe aansluiting op de snelwegen en goede weg- en OV verbindingen met de stad.
Wel een stukje groter en door het dak en de wel aanwezige evenementenvoorzieningen een stuk rendabeler.
Verkocht voor 13,75 miljoen euro.

De inkomstenmethode of DCF
Netto contante waarde van de huuropbrengsten van de komende x jaar, minus de kosten voor noodzakelijk onderhoud.
15 jaar is hierbij heel gebruikelijk voor bedrijfsvastgoed, wat dit volgens de gemeente kennelijk is.
Want voor sportaccommodaties geldt een vaste grondprijs van €50.

15 jaar x (1.000.000 huur - 200.000 onderhoud)
rente zakelijk verkeer zeg 3%
NCW = 9.550.000

Gezien deze 2 opties zal de gemeente wel grijpen naar de residuele methode, waarbij de waarde van de grond wordt bepaald door de opbrengst van het nieuw te bouwen vastgoed min de bouwkosten en de kosten voor bouwrijp maken en saneren.

In geval van het stadion moeten ook de kosten van het slopen van het stadion nog van de waarde af.

Dus de snelle vastgoedjongens die bedragen tussen €400 en €600 per m2 noemen (op basis van mega-hoogbouw 150+m, wat waarschijnlijk niet eens mag), vergeten even dit hele "voortraject" aan kosten, die nog van hun bruto-opbrengst af moet om tot de reële waarde te komen.
Dat doen ze namelijk ook als ze hun eigen provisie berekenen.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

Aad, Dappere dodo, DenHaag070!, Alle ballen op Jort, Wahter, Edwin, Oldtimer o, troje en 162 gasten.

Bekijk de topshouts