janjazz37 schreef:

Het bod op het stadion is zeker niet het belangrijkste in deze soap.
Voor de Gemeente is voortbestaan van ADO punt 1. Als groep L/J dit kan garanderen met heldere onderbouw, is een oplossing in zicht.

Waaruit blijkt of ben je er zo zeker van dat ADO het belangrijkste is voor gemeente dat het blijft voortbestaan? Ik krijg meer de indruk dat ze het wel prima vinden.

Het bod op het stadion is zeker niet het belangrijkste in deze soap.
Voor de Gemeente is voortbestaan van ADO punt 1. Als groep L/J dit kan garanderen met heldere onderbouw, is een oplossing in zicht.

Erik070 schreef:

Kom nou eens een keer met feiten over de vervuilde grond ipv alleen maar roepen.
Waarom is de grond vervuild? Hoe erg is de eventuele vervuiling? Wat kost t om de grond schoon te maken?
Waar is terug te vinden dat de grond vervuild is?
Als de grond echt vervuild is hoe kan er dan een stadion op gebouwd zijn?

ik geloof dat je echt niet weet waarom er milieuregels zijn ontstaan dus aan jouw iets uitleggen valt niet mee Knijnenburg uit Den Haag werkt 24/7 voor gemeente Den Haag dus bel daar maar heen of bel milieuzaken in Den Haag

DHFC070 schreef:

Nee dat klopt is het openingsbod en vermoed dat dit nog wel behoorlijk gaat stijgen. Wilde met mijn shout vooral aangeven dat men zich niet blind moet staren op dat koekblik maar het vooral om grond te doen is wat waarde vertegenwoordigd.

Klopt maar er zitten zoveel haken ogen aan.
Idd hoe erg is de grond vervuild
Maar ook hoe veel kost het om te slopen en om te bouwen.
Als de gemeente de boel verkoopt zijn ze ook los van ado en hoeven ze nooit meer bijte springen want alle banden zijndan verbroken.
Of krijgen ze juist het gouden aandeel terug en hebben ze inspraak.
Hebben ze daarom heen nog afspraken met lentze waar ze aan kunnen verdienen naast ado den haag.
We weten iets meer maar het hele verhaal zal er waarschijnlijk nooit uitkomen.

DHFC070 schreef:

Je hoeft inderdaad niet alle ins and outs te weten maar toch wel hoeveel m2 grond erbij komt kijken. Nogal essentieel want dat vertegenwoordigd by far het meeste waarde. Een stadion wat 1x in de 2 weken gebruikt wordt kost in principe alleen maar geld want is daarnaast moeilijk te exploiteren wat ook wel gebleken is de afgelopen jaren.
Dus dat soort lijstjes zeggen inderdaad iets als het overal enkel om het stadion zou gaan.

Toch betaal je de meeste huur voor het hoofdgebouw.

De gemeente is eigenaar van het stadion en daarvoor betaalt ADO Den Haag de gemeente in totaal bijna een miljoen euro huur per jaar. Dat gaat zitten in de huur van het stadion (180.000 euro), het veld (55.000 euro), het hoofdgebouw (475.000 euro), de commerciële ruimte (165.000 euro) en de drie parkeerterreinen (32.000 euro, 72.500 euro en 51.000 euro). Een deel van deze huur - 283.000 euro - verdient ADO terug door een gedeelte van het stadion onder te verhuren aan Hommerson Casino`s Forepark. Ook leveren de parkeerterreinen ADO geld op.

BLEISWIJK-1 schreef:

Ik ben benieuwd of je bij een gelijk rekensommetje voor het AZ stadion tot dezelfde conclusie komt? Daar is 15 miljoen voor betaald. Terwijl dit stadion niet veel ouder was. En groter en mooier is, dan ons stadion.

Ik ben oprecht benieuwd hoe je dit dan ook kan verklaren.

Zelf denk ik dat het stadion zeker niet veel meer waard is dan 10 miljoen. Vergeleken ook met andere verkochte stadions in Nederland.

Ben niet bekend met de situatie rondom het AZ stadion zie alleen dat dat 38 miljoen heeft gekost in vergelijking met de 27 miljoen bij ons. Weet niet hoeveel huur daar betaald wordt, hoelang er al huur betaald wordt, wat eigendom is/was van de gemeente Alkmaar etc.

Als we Woerts moeten geloven is het stadion getaxeerd op 6 miljoen. Dan blijft er nog 4 miljoen over voor 1000en m2 aan grond. Blijft een schrijntje ookal kan je er geen woningbouw opzetten. Bouw goedkoop een DC en verkoop of verhuur dit door en de investering van 4 miljoen kan een nulletje achter bij wijze van spreken. (minus bouwkosten 10 a 20 miljoen)

Bedankt voor de shout Jean Paul geeft wel wat meer duidelijkheid.
Jammer dat dit soort info en transparantie volledig ontbreekt bij alles en iedereen behalve bij Vanad destijds.

Koop constructie voor het stadion en dit dan rechtstreeks onder de NV laten vallen is een verkapte gift van 6 miljoen + 7 ton besparing jaarlijks. Klinkt natuurlijk heel mooi en dat ze er dan buiten met gronden zelf aan verdienen heb ik geen enkel probleem mee. Zoals ik al eerder zei moet je win-win situaties creëren iets wat Scheringa en vd Kallen uitstekend doorhadden en hebben uitgevoerd, met allerlei BVtjes waar ze in zaten en die dan in natura dingen laten doen voor de club.

Alleen de 10 miljoen voor het stadion, wat zo`n 27 miljoen heeft gekost en pas zo`n 14 jaar huurinkomsten hebben opgeleverd, is natuurlijk een schrijntje en eigenlijk belachelijk. Helemaal als er ook nog 1000en m2 grond bij komen kijken. Grond op zo`n industrieterrein in Zuid Holland doet al gauw zo`n €600 de m2.

Alles leuk en wel maar het is natuurlijk niet heel realistisch dat de gemeente zo`n groot verlies gaat pakken. Dan kunnen ze nog beter 12 jaar moeten afschrijven en de gronden er omheen houden.

Jean Paul schreef:

Het is ‘slechts’ de weergave hoe het mbt het stadion zit

Maar wat was de reactie van gemeente, hoe staan zij erin? Dit is dus slechts het voorstel geweest.

Jean Paul schreef:

Mannen en vrouwen,
Er is veel in de pers gekomen mbt verkoop stadion.

Hieronder de correcte informatie:
Voor wat betreft de koop van het stadion.
Bij aanvang was ingezet op huursverlaging + optie tot koop. Toen bleek dat huursverlaging absoluut niet mogelijk was, is de koop van het stadion naar boven gekomen.
In tegenstelling tot wat de pers (om welke reden danook) naar buiten heeft gebracht, zal het stadion worden gekocht en in de NV vallen. Daardoor flinke stap voorwaarts in Eigen Vermogen van de club!
Daarnaast zit er een kettingbeding op wat inhoudt dat de NV ADO Den Haag het stadion nooit kan verkopen zonder toestemming van de gemeente.
Bij verkoop stadion zullen de jaarlijkse kosten van 1,3 miljoen (huur) naar uiteindelijk 2 ton gaan. Kortom….de club zal er - los van alle andere kosten om op nul uit te komen (miljoenen) echt op vooruit gaan!

Dan is het in ieder geval duidelijk dat degenen die Lentze als "vastgoedmannetje" wegzetten wat te simpel dachten. Nu maar hopen dat Lentze niet te strak vasthoudt aan die 10mio want dat gaat de gemeente dus never nooit niet doen.

Gaat de gemeente hier mee accoord?

Die moeten wel ff opschieten

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

S.upporter, john 147 en 151 gasten.

Bekijk de topshouts