Trending: volendam winnen ideho excelsior helft weg

Aad schreef:

De club zal best gered worden maar ik ben bang dat het weer een houtjes-touwtjes-constructie wordt en de oplossing er eentje van de korte termijn is.

Haagse bluf dus

Superfc schreef:

Rob Jansen een naam die altijd voorbij komt. Beetje categorie advocaat naar mijn gevoel. Die gaat niks doen.
Maar ik laat me graag verrassen....
Overigens het scenario dat de deal Jol/Lentze doorgaat voor zeg 15 mio. Ik denk dat deze groep een stuk of 10 zo niet meerdere (anonieme) investerdeers achyer zich heeft. Dat kan kan een voordeel zijn (netwerk etc) maar ook een nadeel (ruzie).
Na jaren van geruzie in de top met bestuurders en aandeelhouders hoop ik op een rustigere periode. Evengoed met een grote groep investeerders kan dat natuurlijk goed gaan maar ook de andere kant op gaan.....
Dat is voor later een zorg eerst gered zijn.

Ja, inderdaad. Eerst hopen dat de club gered gaat worden en hopelijk in Haagse handen komt.

schreef:

bedankt voor je reactie in je vrije tijd naast je drukke baan. maar nee ik hoef geen groepje dat zich opwerp als spreekbuis namens alle supporters tussen ado den haag en de supporters en vervolgens alleen maar stemming maakt. daar zijn er al genoeg van. sorry.

Op naar het Haagse Supporters Individu!

Één voor allen en allen voor één!

Haagse overname kandidaten vanaf het begin tegengewerkt?

Onze bronnen vertellen ons dat de boel voor Jol, HHC en nu Lentze/Jol vanaf het begin is en wordt tegengewerkt door met name Frans van Steenis en Wilbert Stolte.
Dat HSC het bestuur verdenkt van liegen kunnen wij daarom ook zeer begrijpen. Het is jammer dat dat dat niet met bewijzen onderbouwd kon worden.
Ook onze bronnen kunnen niet precies aangeven waarom dit dan gebeurt. Het is allemaal erg schimmig en iedereen voelt aan dat er iets niet klopt. Geen harde bewijzen dus, maar we vinden wel dat we het moeten melden.

Overigens keert ook VANAD nooit terug als kandidaat vanwege onbetrouwbaarheid en liegen van en door de bestuurders van onze club.

Wat is het woord waard van het bestuur aan supporters van ADO Den Haag
Maar goed het bestuur heeft nu aangegeven dat Lentze/Jol de enige overgebleven partij is. Als dat niet zo blijkt te zijn is dat het bewijs dat het inderdaad leugenaars zijn met een verborgen agenda. Het zegt dan ieder geval dat hun woord aan de supporters van de club niets betekent.

Gemeente
We kunnen ons niet voorstellen dat de gemeente ADO Den Haag laat vallen en gaan ervan uit dat zij ook de voordelen van een verkoop en een zelfstandig ADO Den Haag de doorslag laten geven. Het is namelijk eerder gebeurd!

Wilbert Stolte

Een andere vraag is waarom bewezen onbetrouwbaar gebleken en kampioen dubbel declareren Wilbert Stolte nog deel uitmaakt van het bestuur van ADO Den Haag. Wat is de meerwaarde nu nog van de STA, en dus van Wilbert Stolte, als het prioriteitsaandeel toch ingeleverd wordt bij de nieuwe eigenaar?

Je zal maar personeel zijn van ADO Den Haag en ontslag boven het hoofd hebben hangen of je bent reeds ontslagen en je ziet dat nutteloze Wilbert gewoon blijft zitten om zijn centjes op te strijken.

Wilbert zou zich moeten afvragen of zijn aanwezigheid bij ADO Den Haag en zijn inkomsten van ADO Den Haag in het belang zijn van de club.

Wilbert zou de eer aan zichzelf moeten houden maar dat gaat Wilbert nooit doen.

Wilbert zou moeten worden weggestuurd door Frans van Steenis maar dat gaat Frans nooit doen.

Daarom doen wij hier een oproep aan Wilbert Stolte:

Wilbert: OPKRASSEN!!!

JB schreef:

Precies.

En er is ook nog zoiets als de grondprijzenbrief van de gemeente.
Daarin staan de normbedragen en normberekeningen in vastgelegd.

Nu weet ik wel dat het huidige college niet zo van de regeltjes is als er bevriende zakken gevuld moeten worden, maar uiteindelijk zullen ze toch aan hun eigen spelregels moeten houden.

Bij het bepalen van de marktwaarde wordt aangesloten bij de International Valuation Standards (IVS). De meest gebruikte methoden hierbij zijn de comparatieve (vergelijkende) methode en de inkomstenmethode zoals de BAR/NAR14 methode en de DCF15 methode.

Overigens zou ook de residuele methode nog toegepast kunnen worden.
Al naar gelang wat de gemeente voor het betreffende project het beste uitkomt.

De vergelijkende methode:
Gelredome - stadion aan de rand van de stad en een bedrijventerrein met directe aansluiting op de snelwegen en goede weg- en OV verbindingen met de stad.
Wel een stukje groter en door het dak en de wel aanwezige evenementenvoorzieningen een stuk rendabeler.
Verkocht voor 13,75 miljoen euro.

De inkomstenmethode of DCF
Netto contante waarde van de huuropbrengsten van de komende x jaar, minus de kosten voor noodzakelijk onderhoud.
15 jaar is hierbij heel gebruikelijk voor bedrijfsvastgoed, wat dit volgens de gemeente kennelijk is.
Want voor sportaccommodaties geldt een vaste grondprijs van €50.

15 jaar x (1.000.000 huur - 200.000 onderhoud)
rente zakelijk verkeer zeg 3%
NCW = 9.550.000

Gezien deze 2 opties zal de gemeente wel grijpen naar de residuele methode, waarbij de waarde van de grond wordt bepaald door de opbrengst van het nieuw te bouwen vastgoed min de bouwkosten en de kosten voor bouwrijp maken en saneren.

In geval van het stadion moeten ook de kosten van het slopen van het stadion nog van de waarde af.

Dus de snelle vastgoedjongens die bedragen tussen €400 en €600 per m2 noemen (op basis van mega-hoogbouw 150+m, wat waarschijnlijk niet eens mag), vergeten even dit hele "voortraject" aan kosten, die nog van hun bruto-opbrengst af moet om tot de reële waarde te komen.
Dat doen ze namelijk ook als ze hun eigen provisie berekenen.

Uit een ander stuk van de Haagse gemeenteraad over (alweer) Amare het volgende opvallende citaat:

In de cultuursector is het niet gebruikelijk dat kapitaallasten van investeringen worden doorberekend in de huur, maar wordt de huursom normaliter bepaald door de bedragen die nodig zijn voor onderhoud, verzekering en belasting. Investeringen worden onrendabel genomen.

In de Nota Vastgoed wordt exploitatiedekkende huur als volgt gedefinieerd:
exploitatielastendekkende huur: de hoogte van de huur wordt bepaald op basis van de jaarlijkse onderhoudskosten, belastingen en heffingen en de verzekeringspremie die voor rekening van de eigenaar zijn.

Met ander woorden:
de rente en afschrijvingen over 230 miljoen euro (+/- 10 miljoen euro per jaar) worden NIET doorbelast aan de huurders , omdat het voor hen kennelijk niet gebruikelijk is om daarvoor te betalen.

Met nog andere woorden:
Als we aan de kwartsalto`s achterover met gestrekte armen van Luuk Koopmans cultuurwaarde (wie bij het NDT doet een stervende zwaan zo goed na als onze Luuk?) toekennen, heeft de club de afgelopen jaren zo`n 800.000 euro per jaar teveel aan huur betaald.

BLEISWIJK-1 schreef:

Ik ga even een hapje eten. Ik vul het straks weer aan.

Mooi. Het is alleen Haagse Student, met hoofdletters en een `e` bij Haagse.

Bleek schreef:

Zal best dat hij er veel tijd in heeft zitten. Grote klasse!

Ik hoor de laatste weken niet anders dan dat hij een onemanshow voert en het proces eerder frustreert dan helpt.. Om die reden is er ook van de week iemand uit het collectief gestapt. En ja dat benoem ik hier. So what?!

Van mij mogen Jol en Lentze morgen de club overnemen, graag zelfs. Maar wat ze met de Club van plan zijn is een groot raadsel.

Het zal vast een raadsel zijn ben ik wel.met je eens.
En dat dat vervelend is ook.
Maar iedereen wil hier al jaren haagse mensen.
En dat die mensen pas hun plannen tonen als het rond is kan ook een goed teken zijn.
Vanad deelde zijn plannen is nu weg
Bob heere hetzelfde.
Dus wat was het nut daarvan?

Tommy schreef:

Mijn vriendje zoals jij hem noemt heeft een heleboel tijd en energie hierin gestoken.
En is als een van de weinige heel erg druk geweest met het redde van de club.
Het is heel makkelijk lullen vanachter een computer of een mobiele telefoon.
En uit eindelijk komt de waarheid wel een keer uit.
Zo gaat het altijd.
Zelfs de media wist alte melden dat reijntjes zn plekje bij cosinius al heeft veilig gespeelt. En als cosinius het wordt ga je nog wel meer mensen terug zien.
Van die zelfde mensen die de club al jaren naar de klote helpen.
Als hhc het wordt dan zie je nieuwe gezichten.

Maar schijnbaar is de hhc een pro lentze club.
Hhc is gewoon de enige partij met een helder goed plan voor de club.
En dat ze zelf ook wat willen verdienen ja dat zal niemand ontkennen.
Maar zoals iemand ze hier neerzet als geldwolven die daar naast de club erbij doen is gewoon zwaar gelul.

Tommy vraag hierover. Wat is dan het heldere en goede plan van Jol/Lentze. Dat vraag ik denk ik nu een week of 3. Jij weet het ik niet.; Groep Jol/lentze zijn Haagse jongens en ik zou het toejuichen maar tot op heden no comment gekregen. Ook hier

Tommy schreef:

jean paul is nog steeds het gezicht bij de club die contact heeft met alle mensen binnen de club en met de overname kandiaten.
Wat Die man de laatste maanden allemaal gedaan heeft voor de club en voor ons als supporters is zeer te waarderen en jullie zouden het niet geloven als ik het hier neer zou zetten.
Persoonlijk heb ik regelmatig contact met jean paul en kan ik alleen maar zeggen dat ik hem zeer waardeer.
Dus zoek lekker een ander om de maat te nemen.
Geld voor iedereen hier.
Nogmaals aanmelden bij de HSC is vrij voor iedereen.
Vragen kan je stellen via twitter of instagram of facebook.
Dus doe dat lekker zou ik zeggen

En wie ben jij dan om anderen hier de maat te nemen joh lul dat je der bent? Of die het nou goed doet of niet ook die jean paul is weer een vriendje van namelijk van jacco haagse bluf. En als er zonnodig een groepje is die zich zelf woordvoerder van en voor alle supporters noemen moeten ze ook alles bekend maken met hun zogenaamde bewijzen. Zal mij niks verbazen dt zo meteen de lucht weer is opgeklaard na hun goede gespre met de gokken en snavels dezelfde kant op. Iedereen rustib blijven en niet vooral naar stadion komen blabla bla bla. Ondertussen naaien ze wel alle capuchon gastjes op met hun internet berichten. en lentze jol lachen hun lul uit de broek met hun stadion kopen!

Superfc schreef:

Ik kan het pas geloven als ik het zie. Het collectief wil alleen Jol/Lentze en de rest is stront, liegt en bedriegt.
Kom maar door met die bewijzen maar ook met het plan van Jol/lentze. Daarnaast Jol heeft geen 15mio en Jeroen Lentze heeft heel veel stenen en geen cash......

Lentze is gewoon de man die op de voorgrond treed en het meest bekend is bij ons en de media. Maar van wat ik er begrepen heb, zit er een groep haagse vastgoedboys achter die mee willen doen die liever op de achtergrond blijven. Die zullen heus wel genoeg cash hebben. Als Maas nog meedoet helemaal. Denk dat er genoeg cash is hoor

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

langnek, Vak_W, GroenGeelHart070 en 232 gasten.

Bekijk de topshouts