Tag: tussen

Trending: volendam laatste cambuur excelsior punten dordrecht

Toon alle shouts

rd.. schreef:

Dat laatste is echt de essentie. Maar een ander `controlerend` orgaan is er niet, dus snap ik ook wel dat jullie daar dan toch maar de verantwoordelijkheid in hebben genomen.

Ik voelde hem ook niet met de wat `rommelige` petitie over de verkoop van het stadion en het veelbesproken ultimatum. Daar voel ik wel goed wat superfc bedoelt. Maar ik zie ook wel de intenties en hoop dat lukt wat men ooit voor ogen had, inspraak/aandeel. Maar pas op voor de lege huls. Ik denk dat het goed is binnen HSC te evalueren wat je in huis hebt. Want beide acties, met name het laatstgenoemde is waarschijnlijk ingegeven door een hoop emotie, moet je eigenlijk van wegblijven

Goed verwoord en helemaal mee eens. Het is ook lastig om tussen al die partijen/kampen juist te manoeuvreren en geen speelbal te worden. Alle respect en waardering voor jullie inzet en betrokkenheid.

ghostdrift schreef:

je wilt het niet begrijpen maar wees gerust er is vooruitgang maar helaas moet je het hier meedoen

Wat wil ik, en velen met mij, niet begrijpen dan?

Waarom wordt er geblaft om vervolgens met de staart tussen de benen te vertrekken? Waarom wordt er niet ingegaan op de HFC-brief mbt de o zo geweldige koning JP? Komt op mij over als de achterban opnaaien met stoere teksten, maar niet thuisgeven als jullie ultimatum is verstreken. Nee, dan moeten we het rustig houden en vertrouwen hebben en volgens die clown Henniesz wachten op het verslag. Welk verslag? Die drie inhoudsloze zinnen die in wat cadd-artikelen te vinden zijn?

Geef dan aan waarom we vertrouwen moeten houden, welke vooruitgang er is. Zoals mobiel070 aangeeft, nog meer clubjes.

Aad schreef:

Ik denk dat er ook onvoldoende rekening gehouden wordt met de milieueisen.
Voor bepaalde gebouwen zal geen bouwvergunning worden afgegeven vanwege het fijnstof van A4 en A12.
Daar lees ik bij de waardebepaling niets van terug.

Wat ook zou kunnen is dat de gemeente alleen de opstallen verkoopt en de grond in erfpacht (en dus eigendom) houdt. Kosten voor ADO (volgens gemeentelijke tabel) iets van 5.500 euro per jaar.

Precies.

En er is ook nog zoiets als de grondprijzenbrief van de gemeente.
Daarin staan de normbedragen en normberekeningen in vastgelegd.

Nu weet ik wel dat het huidige college niet zo van de regeltjes is als er bevriende zakken gevuld moeten worden, maar uiteindelijk zullen ze toch aan hun eigen spelregels moeten houden.

Bij het bepalen van de marktwaarde wordt aangesloten bij de International Valuation Standards (IVS). De meest gebruikte methoden hierbij zijn de comparatieve (vergelijkende) methode en de inkomstenmethode zoals de BAR/NAR14 methode en de DCF15 methode.

Overigens zou ook de residuele methode nog toegepast kunnen worden.
Al naar gelang wat de gemeente voor het betreffende project het beste uitkomt.

De vergelijkende methode:
Gelredome - stadion aan de rand van de stad en een bedrijventerrein met directe aansluiting op de snelwegen en goede weg- en OV verbindingen met de stad.
Wel een stukje groter en door het dak en de wel aanwezige evenementenvoorzieningen een stuk rendabeler.
Verkocht voor 13,75 miljoen euro.

De inkomstenmethode of DCF
Netto contante waarde van de huuropbrengsten van de komende x jaar, minus de kosten voor noodzakelijk onderhoud.
15 jaar is hierbij heel gebruikelijk voor bedrijfsvastgoed, wat dit volgens de gemeente kennelijk is.
Want voor sportaccommodaties geldt een vaste grondprijs van €50.

15 jaar x (1.000.000 huur - 200.000 onderhoud)
rente zakelijk verkeer zeg 3%
NCW = 9.550.000

Gezien deze 2 opties zal de gemeente wel grijpen naar de residuele methode, waarbij de waarde van de grond wordt bepaald door de opbrengst van het nieuw te bouwen vastgoed min de bouwkosten en de kosten voor bouwrijp maken en saneren.

In geval van het stadion moeten ook de kosten van het slopen van het stadion nog van de waarde af.

Dus de snelle vastgoedjongens die bedragen tussen €400 en €600 per m2 noemen (op basis van mega-hoogbouw 150+m, wat waarschijnlijk niet eens mag), vergeten even dit hele "voortraject" aan kosten, die nog van hun bruto-opbrengst af moet om tot de reële waarde te komen.
Dat doen ze namelijk ook als ze hun eigen provisie berekenen.

BLEISWIJK-1 schreef:

Waarde ADO stadion. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

BLEISWIJK-1 13 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

Taxatie zal tegen de 30 miljoen zijn. Ik denk dat de taxatie er eigelijk niet veel toe doet, het is sowieso meer dan 10 miljoen waard. Alleen voor de gemeente is het accepteren en 10miljoen ontvangen plus jaarlijkse bijdrage door ADO. Of het weigeren en geen koper hebben en leeg stadion hebben waar ze naar hun zeggen 40miljoen hebben geïnvesteerd. De grond is ook niet geschikt voor woningbouw heb ik begrepen dus het zal de gemeente moeten kiezen tussen 2 kwaden.

BLEISWIJK-1 schreef:

Wat denk jij? Ik zeg 13 miljoen.

Kom maar op met de biedingen. Ik hou wel een lijstje bij.
De prijs is voor het stadion, het hoofdgebouw, de buisiness club en de drie parkeerplaatsen van in totaal 1400 parkeerplekken.

Ik gok tussen de 20 en 25.. zet mij maar op 23 dan.

Nieuwsbericht op Club Achter de Duinen:

`Er klinken sorry`s maar overname gaat finale fase in`
Het ging er stevig aan toe tijdens het overleg vanmiddag tussen de ADO-aanhang en de ADO-top en er klonken sorry`s.
Lees het nieuwsbericht

Bleek schreef:

Zit misschien best wat in maar dan moet je ook
niet de supporters gebruiken voor een petitie of een zogenaamd bericht van JP waarin “hij” aan geeft dat het stadion in de NV valt.

Daarnaast wachten we allemaal vol smart op de keiharde bewijzen..

Ik denk niet dat de supporters gebruikt zijn voor de petitie.
Het is wel waar dat niet alles gedeeld kan worden.
En dat klinkt heel stom maar heefr ook te maken met vertrouwen dat moet worden opgebouwd tussen partijen.
Als voorbeeld neem ewn gesprek tussen hsc en rvc.
Rvc zegt dit vertellen we jullie maar mag niet naar buiten.
Op een moment dat je dat dan wel doet is het vertrouwen weg komt er of geen vervolg gesprek of ze vertellen niks meer.
Nu de hsc de keuz heeft gemaakt om een deadline te stellen aan bepaalde mensen zullen er met die mensen ook geen gesprek meer zijn.
Waardoor je toch weer een stuk info mis.
Ook omdat de hsc veel dieper in het overname proces getrokken zijn dan ooit de bedoeling is geweest.
De hsc is opgericht om NA de overnamein gesprek te blijven
Met de club en daar waar nodig de club te helpen.
Niet om het overname proces te sturen.

ikke_adofan schreef:

Dat laatste denk ik dus ook, je stelt de licentie voorlopig veilig, niets meer en niets minder.

Ik denk niet dat de KNVB halverwege oktober gaat zeggen, ach jammer joh dat de deal niet is doorgegaan, jullie krijgen nog eens 8 weken de tijd...binnen een maand is de licentie dan ingetrokken. Puur mijn mening hoor.

de 5 miljoen heeft niets met de licentie te maken het is een waarborg voor het gesprek tussen ADO en een potentiële koper komt er geen compromis gaat de 5 miljoen weer terug naar de gene die het bedrag als waarborg heeft gegeven

Goedemorgen!
Heeft iemand het mailadres van die Zwitser dan kunnen we zijn mailbox volspammem met oprotten...
Tussen al dit nieuws door heb ik de nieuwe speler die zou komen gemist.....

Nieuwe wending in overnamesoap ADO: Hagenaar Rothengatter belooft nu vijf miljoen over te maken

ADO Den Haag verwacht voor de derde keer in ruim een halfjaar tijd miljoenen van Cosinus Group Capital Partners. Hagenaar Anthony Rothengatter heeft beloofd 5 miljoen euro over te maken. Dat kan hem weer koopkandidaat nummer 1 maken.

Marijn Abbenhuijs 14-09-21, 21:50Laatste update: 21:59

Het was de eerste partij die concreet in verband werd gebracht met het overnemen van ADO Den Haag. Cosinus Group Capital Partners leek aan het begin van de lente al de nieuwe eigenaar van de Haagse club te worden. Maar de Nederlands-Zwitserse investeringsmaatschappij miste betalingstermijn na betalingstermijn, waarna de deal klapte.

Twee miljoen

Twee miljoen euro, het bedrag dat de Chinese eigenaar United Vansen ADO Den Haag verschuldigd was, moest er acuut komen. Het kwam niet. En dus moest ADO op zoek naar een nieuwe kandidaat om de grootaandeelhouder af te lossen. Maar op de achtergrond verdween Cosinus nooit uit beeld. Toen UVS en ADO tegenover elkaar stonden in de Haagse rechtbank, claimde het Chinese bedrijf dat niet zij, maar Cosinus bij ADO in het krijt stond.

Tekst gaat verder onder de foto.

Anthony Rothengatter. © Privebeeld

En afgelopen zomer, vlak voor de start van de Keuken Kampioen Divisie, was er tóch weer een akkoord met Rothengatter en co. Maar ook toen kwam er geen geld en klapte de overeenkomst. Het was een heuglijk moment voor ‘Groep Lentze/Jol’. Het collectief van Haagse geldschieters, geleid door vastgoedondernemer Jeroen Lentze, is de meest serieuze koopkandidaat gebleken. Alleen is de koop van het stadion een cruciaal onderdeel van hun plannen. De jaarlijkse huurlasten van 1,2 miljoen euro zijn in hun optiek veel te gortig. Van die lasten blijft slechts een kwart over als het stadion in bezit van de club komt. Maar aangezien er niet snel onderhandelingen op gang kwamen met de gemeente Den Haag, verliep het bod van ‘Groep Lentze/Jol’ afgelopen vrijdag zonder dat een deal dichterbij was gekomen.

Andere kandidaten

En dus heropende het ADO-bestuur de gesprekken met andere kandidaten. Maar dit keer moeten die partijen wel éérst vijf miljoen overmaken naar een derde rekening, om het proces te versnellen. Vastgoedondernemer Atom Zhou, eveneens bestuurslid van CDA Den Haag, kwam weer in beeld. Maar op basis van zijn plan komt hij nu niet in aanmerking om de club te kopen. Door zijn naam lijkt definitief een kruis te kunnen worden gezet.

Maar die van Rothengatter is wèl weer serieus boven komen drijven. De uitvoerend partner van Cosinus heeft aangekondigd vijf miljoen euro over te maken. En dan zou het snel kunnen gaan. Rothengatter heeft bijvoorbeeld al beloofd dat Edwin Reijntjes, die op interim basis al de opvolger van Hamdi is, de algemeen directeur van de club wordt. Ook voor sportconsultant Marco Albregts lonkt een baan. Albregts werkte eerder als commercieel manager voor NEC.

Drempels

Maar ook als het geld er komt, moet Cosinus Group nog wel een paar drempels over. Want uiteraard moet ook UVS, immers nog steeds eigenaar, akkoord gaan met de aandelenoverdracht. En in de eerste deal tussen de grootaandeelhouder en Cosinus is een boeteclausule opgenomen. Er moet naar verluidt nog zo’n 2,5 miljoen euro worden betaald aan de Chinezen, voordat alle handtekeningen kunnen worden gezet. En door alle betalingstermijnen die Cosinus, verdeeld over twee perioden, al heeft gemist, zal iedereen rondom ADO nog een flinke slag om de arm houden.

Mocht het ook een derde keer mislopen met Cosinus Group, is er wel wat beweging vanuit de gemeente Den Haag met oog op de stadionverkoop aan Groep Lentze/Jol. Het stadion wordt deze week door de gemeente getaxeerd. Dat kan een startpunt vormen voor onderhandelingen. Maar eerst wordt er bij ADO weer hoopvol gekeken naar Rothengatter. Misschien is drie keer wel scheepsrecht. 

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

Max en 187 gasten.

Bekijk de topshouts